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看看你在东京买的公寓涨价了吗?
2018-07-16 2707人浏览

如今流入东京的人口年龄主要是20岁以上,大部分是刚毕业的大学生。他们迁移的理由是因为首都圈有更多工作岗位。

地方圈的招聘人数确实少,所以年轻人都来到了都市圈。

如果在东京首都圈寻求工作机会,每个人最起码可以对应到2个以上的工作机会。这些因工作而迁移过来的人,有一半都会就近移居,这就意味着现在的人口分布更倾向于内侧。单从这方面看,租赁需求已经处于不会降低的趋势。这就保证了东京圈房价和租金的稳定性。

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这是近日日本某家株式会社对其网站数据进行的统计,公布了「2017年东京23区车站区域的公寓价格上升率排名」。

统计对象:东京23区的车站周边公寓

统计周期:2017年1月-12月

统计项目:平均单价/平米的上升率排名

统计结果:

第1位是都营大江户线新宿西口站(新宿区)。

2017年1月是739,012日元/平米。

2017年12月是815,999日元/平米。

2017年12月比1月的公寓平均单价上涨10.42%。

举例50平米的公寓,年初是3,695万日元,年底则上升到4,079万日元。


第2位是西武新宿线上石神井站(练马区)。

2017年1月是487,468日元/平米。

2017年12月是536,698日元/平米。

2017年12月比1月的公寓平均单价上涨10.10%。


第3位是东京单轨电车羽田线整备场站(大田区)。

2017年1月是517,481日元/平米。

2017年12月是566,884日元/平米。

2017年12月比1月的公寓平均单价上涨9.55%。


第4位是京成本线京成上野站(台东区)。

2017年1月是712,878日元/平米。

2017年12月是777,620日元/平米。

2017年12月比1月的公寓平均单价上涨9.08%。


第5位是东武大师线西新井站(足立区)。

2017年1月是346,198日元/平米。

2017年12月是376,222日元/平米。

2017年12月比1月的公寓平均单价上涨8.67%。


第6位是东京单轨电车羽田线昭和岛站(大田区)。

2017年1月是457,360日元/平米。

2017年12月是495,549日元/平米。

2017年12月比1月的公寓平均单价上涨8.35%。


第7位是都电荒川线町屋二丁目站(荒川区)。

2017年1月是430,373日元/平米。

2017年12月是465,423日元/平米。

2017年12月比1月的公寓平均单价上涨8.14%。


第8位是东武伊势崎线梅岛站(足立区)。

2017年1月是336,523日元/平米。

2017年12月是363,016日元/平米。

2017年12月比1月的公寓平均单价上涨7.87%。


第9位是山手线御徒町站(台东区)。

2017年1月是637,590日元/平米。

2017年12月是686,759日元/平米。

2017年12月比1月的公寓平均单价上涨7.71%。


第10位是千代田线国会议事堂前站(千代田区)。

2017年1月是907,967日元/平米。

2017年12月是977,388日元/平米。

2017年12月比1月的公寓平均单价上涨7.65%。

......

其他比较熟悉的车站包括,

山手线上野站(台东区)公寓平均单价上涨6.89%;

都营大江户线六本木站(港区)公寓平均单价上涨6.79%;

京成本线江户川站(江户川区)公寓平均单价上涨5.89%;

山手线品川站(港区)公寓平均单价上涨5.34%。

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整体来看,东京都内很多车站周边的公寓价格都有上涨趋势。

像荒川区、足立区这样在东京都内公寓的价格本身就偏低的区域,更是有相当大的上涨空间。

随着聚集在首都圈的需求不断增加,地价还会继续上涨。


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