在决定投资物件时,交通便利性是重要的考察因素。
这是2018版,距离东京新宿站30分钟以内的二手房屋价格排名。
调查车站:从新宿站出发,乘车30分钟以内,且登记有11个以上物件的车站
调查物件:从车站徒步15分钟以内,建筑年数不满40年,价格3亿日元以下,面积70-100平米,有所有权的物件
数据提取时间:2017年3月1日-2018年2月28日
车站排排名(价格由少→多):
站名/价格(沿线名/所在地/到新宿站所需时间)
1. 読売ランド前/2580万日元(小田急小田原线/神奈川县川崎市/27分钟)
2. 与野本町/2680万日元(JR埼京线/埼玉县さいたま市/29分钟)
3. 百合ヶ丘/2690万日元(小田急小田原线/神奈川县川崎市/29分钟)
4. 京王稻田堤/2800万日元(京王相模原线/神奈川县川崎市/25分钟)
5. 生田/2880万日元(小田急小田原线/神奈川县川崎市/25分钟)
6. 稻城/2980万日元(京王相模原线/东京都稻城市/29分钟)
7. 北户田/2985万日元(JR埼京线/埼玉县户田市/25分钟)
8. 日野/3080万日元(JR中央线/东京都日野市/30分钟)
8. 蕨/3080万日元(JR京浜东北线/埼玉县蕨市/25分钟)
10. 户田/3190万日元(JR埼京线/埼玉县户田市/23分钟)
考虑车站前物件时,周边环境肯定也会注意。
比如排在第3位的小田急小田原线的百合ヶ丘站,其旁边的新百合ヶ丘站作为住宅地而受到欢迎,也很有发展前景。但是,这里的物件价格却达到了百合ヶ丘站的1.6倍以上。因为百合ヶ丘站周边的生活所需设施齐全,如果需要,也能马上到达新百合ヶ丘站。所以,百合ヶ丘站就变得更加人气。
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