在日本投资房产，我感觉塔式公寓更受欢迎。

在高层可以眺望到远处的风景确有独特魅力。但是当遇到地震时，仍然会使人感到不安。

“日本塔式公寓的灾害对策是如何做的？”

对于这个问题，专业人士给出了一些解答。

1981年日本建筑基准法修改，此后又经过至少4次修改，将建筑物的抗震标准一再提高。修订后的法规将住宅、楼房抗震标准提高至，经得住6-7级地震摇晃而不会倒塌，尤其是商务楼要求能够8级地震不倒，使用期限能够超过100年。也就是说，无论任何建筑材质，在这之后按新耐震标准建造的建筑物都是可以抵抗地震的。

在这方面，新建的塔式公寓更为优秀。多使用最新技术，能达到制震、免震结构，不仅能吸收地震能量，减轻震动和冲击，更加能一定程度随之震动，很难传达震感。基本不用担心会发生倒塌事件。

高层建筑所遭受的损失，主要是在电力、煤气、自来水等方面。

其中，最为重要的是电梯。

“发生4级以上的地震时，几乎所有电梯都会紧急停止，电梯恢复运作之前的移动手段就只有徒步。对于普通人来说，就是爬楼梯会辛苦一些，其他并没有什么影响。但如果是本身就是移动困难的人，在储备品不足的情况下很难维持生活。”

“这时候，管理组合将起到很大作用。发生灾害后，他们将以各楼层为单位进行安全确认，并开始救助活动，以及将各层的信息汇集起来。”

其实，除管理组合外，附近住户之间的合作是必不可少的。

并且，从公寓玄关附近的防灾手册中，住户可以了解到公寓储备的防灾用品一览表和食品的发放方法等规则。

当然，对住民本身来说，准备好3日份的水和食物也算是一种常识。

“说到底，唯一非常让人担心的关键点还是电梯。”

“我一定要再次强调，灾害来临时千万不要乘坐电梯。对于行动不便的人，我们正在检讨相关对策，比如配备「非常用楼梯避难车」等器材。”