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日本塔式公寓的固定资产税,高层与低层有差别吗?
2018-09-25 2431人浏览

日本塔式公寓有很多优点。

“大部分塔式公寓到车站都非常方便,而且与其他普通房子相比更有知名度,所以即使是低层楼,资产价值同样不容易下降。”

“如果因为突然遇到工作调动和生活环境的变化,想尽早出售,容易出售也是塔式公寓的优点。想买塔式公寓的人很多,卖出是非常容易的事。”


HIMAWARI株式会社发现在希望购买塔式公寓的人中,有不少会担心除了住房贷款以外的费用。一般来说,塔式公寓的管理费和修缮费是他们主要担心的方面,但其实固定资产税也是重点之一。

固定资产税,顾名思义,指向拥有固定资产的人所征收的税金。

因为土地和建筑物都是具有代表性的固定资产,所以不仅限于塔式公寓,在购买住宅的情况下都需要支付固定资产税。

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修缮费和管理费一般是交给管理组合的,但是固定资产税不一样,因为其征收主体是地方自治团体。一般是用从地方自治团体寄出的缴纳书,在金融机关和便利店支付的方法。也有信用卡缴纳的方法,不过会收取手续费,具体情况需要进行确认。

固定资产税支付的时间,分别在2月、6月、9月、12月的每年4次,如果担心会漏掉缴纳,可以选择一次性支付。


在同一栋公寓里,低层和高层的售价会不同,塔式公寓更是如此。

塔式公寓的固定资产税会根据楼层不同而有差异吗?

从现阶段来看,答案是肯定的。

其实截至2017年时并没有差异,无论是1层或30层,只要是相同的面积,固定资产税金额都是相同的。

在这之后,即使是同样的大小,楼层不同购买金额会不同。因此,在计算固定资产税额时,只按面积分配是不公平的,所以后来制度变更了。在新制度下,高层的固定资产税会比低层高。与旧制度的计算方式相比较,低层的固定资产税也会降低。


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