进行不动产投资,选址是非常重要的一点。
投资者不光要看到“现在”,更要着眼于“未来”。
“外国游客增加的非常快,所以游客聚集的地方、有建设面向游客酒店的动向的地方、有再开发项目进展的地方,地价大多呈上升趋势。”
近日的日本新闻里,提到最多的词就是“再开发”。
再开发的目的主要是满足城市社会经济发展的需要,充分利用并发挥各项设施的潜力。
2018年9月25日,JR东日本公布了「品川开发计划」的概要,将从JR品川站至田町站一起开发,以2020年两站之间的新站暂定开业为目标,希望实现周边地区相结合的街道建设。
第1期的计划地点是,东京都港区港南二丁目、芝浦四丁目、高轮二丁目以及三田三丁目,区域面积约95,000平米,分为从田町的1街区到品川新站周边的4街区。
预定后期在2020年到2024年度。
位于品川站的区域5、区域6将在未来进行整备。
为了能成为国际商务交流据点,在新车站前,除了建设广场以外,还将建立连接车站和整个街道的交流空间。芝浦港南、高轮等周边地区也将进行相关整备。
为了实现商业化据点,还整备了城市功能和应对外国人需求的酒店等功能,也重视防灾和环境应对。
具体想定计划:
1. 1街区有住宅和国际水平的居住设施,如地上45层、地下3层的大楼;
2. 2街区有文化创造设施、停车场等地上6层的建筑物;
3. 泉岳寺站前的3街区,商业设施、医院等地上31层建筑与广场一同开发;
4. 4街区设置酒店、大会礼堂等地上30层、地下3层的建筑物。
街区直接会以某种方式相连,人们可以步行到达不同地方。
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