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在日本投资不动产的2个“落后思想”
2018-11-20 1034人浏览

“投资很可怕。”

“感觉是离自己很遥远的东西。”

有一些相对保守的人会持以上看法。

老实说,很多人对储蓄和节约有兴趣,但如果转变为“投资”,或许很难迈出这第一步。

投资真的是一种棘手的东西吗?

这是从关于不动产投资的2个“落后思想”来进行讨论。

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1. 投资房产的风险高吗?

很多人会对投资抱有消极印象,最主要的原因是“风险很高,可能会造成损失”。

虽然的确有造成损失的可能性,但是投资的风险是可以自己选择的。只要不选择高风险高回报的金融商品,进行自己接受范围内的投资即可。

投资日本房产的收益来源主要是租金回报,因此可以说最大的风险就是空室了。空室意味着得不到租金,闲置房产、浪费时间。想要避免这种风险,就需要在购买房产时选择更加优质的地域,比如具备交通便利、购物方便、未来发展乐观等特点。


2. 只有大富豪才能投资房产?

在那些认为“投资与自己无缘”的人中,大多数认为投资等于需要很多资金。

确实,如果想要投资房产就会需要一定程度的资金基础,但投入多少是由投资者本身来决定的。

打个比方,近年来投资小户型单身公寓的人越来越多。相较与其他类型,在空室率、翻新费、风险等各个方面,小户型单身公寓都要更加优秀。因为这种单身公寓的租客只有一个人,只要对方对周边环境和公寓状况满意,通常很快就能做出决定。

对投资者来说,这是一种与普通公寓不同的特殊住宅,也可以说是一种面向个人投资者的金融商品。


要知道,日本的房产市场法规健全且严格,也不乏优质海外投资者。除了海外者在初次贷款时相对繁琐外,其他都没有什么限制。


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