如今流入东京的人口年龄主要是20岁以上，大部分是刚毕业的大学生。他们迁移的理由是因为首都圈有更多工作岗位。近日也有日本新闻显示：新鲜血液流入东京的情况根本无法阻挡！

这并不难理解。

地方圈的招聘人数确实少，所以年轻人都来到了都市圈。

如果在东京首都圈寻求工作机会，每个人最起码可以对应到2个以上的工作机会。这些因工作而迁移过来的人，有一半都会就近移居，这就意味着现在的人口分布更倾向于内侧。单从这方面看，租赁需求已经处于不会降低的趋势。这就保证了东京圈房价和租金的稳定性。

2018年10月的「三大都市圈・主要城市/分售公寓租金月异推移」在11月14日被发布。从给出的数据看，10月首都圈・分售公寓的租金与上月比增加了3%，达到2,846日元/平米，呈持续上升趋势。

1. 东京都增加了1%，达到3,370日元/平米，刷新了近一年的最高值记录。

2. 神奈川县增加了0.4%，达到2,121日元/平米，转为上升趋势。

3. 埼玉县增加了3%，达到1,701日元/平米，相比大幅上升。

4. 由于千叶县的平均建筑年数增加，因此下降了0.4%，为1,563日元/平米，再次下跌。

5. 近畿圈的主要区域基本持平，下降了 0.1%，为1,805日元/平米。

6. 大阪府的平均建筑年限从18.6年推移至20.4年，因此下降了4.7%，为2,009日元/平米，大幅下跌。

7. 兵库县与之前相比无明显变化，保持在1,632日元/平米。

8. 中部圈增加了0.9%，达到1,755日元/平米。

9. 爱知县增加了1.1%，达到1,795日元/平米，持续上升趋势。