日本的单间公寓越接近车站就越受欢迎。

理由很简单。

这些公寓便利性高，也被视为资产价值高。

所谓“资产价值高”是指，将来能以二手高价卖出，或租赁出去来赚取稳定房租。

越接近车站资产价值就越高。公寓与车站直接相连的是最理想的，其次是从车站徒步3分钟以内的，再其次是徒步5分钟以内的，徒步10分钟以内的也在及格范围之内......

就在大家还在重视“距离车站近”的时候，2018年11月东京都内发生了惊人的事件：“距离最近的车站需要乘车约10分钟”的公寓，第一期的140套被抢购一空。

这是一栋位于吉祥周边的大规模公寓，共678户。

虽然最近的车站是JR中央线吉祥寺站，但这栋公寓离车站并不近，需要乘坐6-10分钟公交车或徒步23分钟才可以到达。尽管如此，140套公寓还是一下子就卖光了。

我们分析一下如此快速售空的理由。

这栋公寓是既宽敞又便宜。单户室内面积66-90平米，价格4,874-8,987万日元。平均价格约在5,400万日元。

距离吉祥寺站徒步10分钟，同类型的公寓至少要7,000万日元。

提到需要从坐吉祥寺站乘坐10分钟的公交车，其实这趟公交很方便。首先，吉祥寺站周边道路设有公交专用道，一般可以准时运行。其次，公交车的数量多，乘坐很便利。又因为在这栋公寓的地基内设置了新的公交车站，所以徒步0分钟就可以到达公交车站。

在早上的时段，几乎每2分钟就会有一趟公交车车经过。如果是雨天或炎热的日子，乘坐公交车反而会很轻松。