这原本是一栋让个人投资者望尘莫及的大楼。
首先,它位于东京都涩谷区,距离表参道仅6分钟车程。
涩谷区不仅在东京都内广受关注,在整个日本国内也富有魅力,是屈指可数的好地段之一。涩谷区内的表参道又可谓是各种时尚流行趋势的信息发源地,吸引众多海外游客到访。
目前,表参道周边正在进行施工。
1. 原宿站大规模改良
2. 涩谷站再开发
3. 新国立竞技场的建设
随着这些设施的竣工,可以预见这里会有更好的发展。
其次,它是一栋商业大楼。
2019年1月末刚竣工,是地上4层附地下1层的建筑物。大型便利店、美容院和美容诊所等商户已经确定入住。
当我们提到这类商业大楼的拥有者,一般会联想到大型不动产公司、保险公司、年金机构...。像这样位于东京都心一等地的新建大楼,价格往往不会低于数十亿日元,个人投资者确实很难拥有。
最终,我们实现了个人投资者拥有这栋大楼。
现在,它已经成为日本投资新潮流了!
它被称为「共同出资型不动产」,是将不动产小额化并活用的投资运用商品,将整体拆分成相对较少的投资金额。
不局限于商业大楼。
「共同出资型不动产」的特点是什么?
1. 开发商
由开发商挑选适合该事业的投资用不动产,并将其商品化。
2. 购买不动产的共同持有股份
3. 投资者任意组合
4. 综合管理
租赁管理运营及物件由组合的理事长、开发商和相关管理公司负责,投资者不需要花费时间。
5. 每年两次分红
在租金等收入中除去一些管理杂费后,每年向投资者支付两次分红,财产管理报告书一年一次交付。
6. 一次性出售不动产
经过一定期限后一次性出售不动产,按照出资股份比率分配出售金。
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