“一方面想在日本投资房产，以租金为收入；一方面还想再买一处房产自住，最好能够保值。”

“不过自住房还没想好在哪里买。”

我认为选址需要非常讲究，因此过去和现在的参考数据非常重要，然后向着所期待的未来前进，实现自己的计划。未来虽然不容易推测，但至少可以参考一些真实数据。这时，日本的人选择也能带来一些灵感。

先看看日本国税厅公布的「2017年民间工资实态统计」。

工作满一年的共4945万人。

以下年收入超过1000万日元的：

1000-1500万日元 162.8万(3.3%)

1500-2000万日元 33.7万人(0.7%)

2000-2500万日元 11.5万人(0.2%)

2500万日元以上 14万人(0.3%)

年收入超过1000万日元的日本人是少数。

你知道这些人会选择购买多少钱的房产吗？

有调查说，大部分日本人购买房产的价格标准是“年收入的5倍”。

你知道这些人更愿意在哪些地区买房吗？

有育儿需求的情况

丰洲（东京都江东区)

自大规模再开发中重生的丰洲区域拥有很多大型商业设施，生活便利度很高。保育园散布在塔式公寓内，拥有适合养育孩子的环境特征。

武藏小杉（神奈川县川崎市）

受到再开发影响，武藏小杉的关注度提高，内商业设施充实是它的特征。这个地区内设置了适合推婴儿车的无障碍通道、带有游乐设施的公园等，深受育儿家庭喜爱。

单身与双职工家庭的情况

单身与双职工家庭更加重视便利性高的住宅。

到达东京站、羽田机场交通便利，设有东海新干线停车站的品川；给人一种时尚、干炼印象的惠比寿等地区也很有人气。