“同样是日本，在地方城市买房出租难，东京就简单吗？”

其实道理很简单。人口向就业机会多的城市聚集，已经成为世界性的潮流。从90年代中期以来，为了寻求工作机会而涌入东京的年轻人数量就开始持续增加。除了想在东京就职的年轻人以外，大部分通过大学升学来到东京的年轻人也没有选择回到家乡。

越来越多的年轻人选择来到东京发展，这就是日本的现状。

说到未来，有关部门进行过推测，即使是2020年奥运会过后，东京人口也将持续增长。日本政府为纠正东京的这一集中现象，提出了种种对策与制度，然而效果大多数并不明显。

说回投资日本房产，出于简单粗暴的考虑，我希望获得租金回报。一定要有稳定的租客，才可以促成投资房产的成功。未来也会持续聚人的东京可以说是最好的选择。

“那我能得到多少租金回报？”

“未来租金是否有可能会涨？”

在做出投资决定前，了解当地的租金行情是很有必要的，真实数据更能使人信服。

2019年2月的「三大都市圈・主要城市/分售公寓租金月异推移」被公布。从给出的数据看，2月首都圈・分售公寓的租金与上月比增加了1.8%，达到2798日元/平米，连续2个月持续上升。

1. 东京都增加了1.3%，达到3391日元/平米。

2. 神奈川县增加了0.6%，达到2156日元/平米。

3. 千叶县增加了3.7%，达到1648日元/平米。

4. 近畿圈增加了2.2%，达到1870日元/平米。

5. 大阪府增加了3.8%，达到2096日元/平米。

6. 兵库县增加了0.8%，达到1662日元/平米。

7. 中部圈增加了0.5%，达到1735日元/平米。

8. 爱知县增加了0.2%%，达到1778日元/平米。