“我想投资日本简易旅馆之类的住宿设施。”

的确，与以前相比，拖着旅行箱行走在东京街头的身影明显增加了。正值2020年东京奥运会前夕，东京不仅是日本的政治、经济、文化中心，更成为了世界一大热门观光地。

从不动产的角度看，在观光要素极强的东京房产价值会进一步上升。在人来人往的街道，特别是外国游客聚集的地方，不光是住宿设施，商业等设施也很容易聚集，整体消费也有显著提高。

对日本投资者来说，他们“近水楼台”，更便于管理。因此，可以将房产的一层租赁给外国游客喜欢的杂货店或餐厅，其他空房作为民宿运营。

对外国投资者来说，换个视角，选择更稳定的投资方式。以在观光设施工作的日本人为房产投资对象，选择购买公寓也是很合适的选择。

东京23区中存在“地域差”。大到行政区，小到车站、街道，都会存在不同。房产投资者所作出的购买选择，关系到区域的各种服务、社会基础设施的充实度、居民意识等。当然，交通便利性也很重要。

从实际数据看，游客聚集的地方、有建设面向游客酒店的动向的地方、有再开发项目进展的地方，地价大多呈上升趋势。而在乘车人数增加的车站周边，不动产投资的资产价值涨势也是值得期待的。因此，占尽优势的东京“交通大动脉”山手线周边区域，毫无疑问广受关注。

无论怎么说，不动产的需求是因人而异的。即使没有较多的外国游客，在日本人聚集的街道也一定会有相关需求。仅仅凭借这种需求就可以使不动产投资价值提高。我认为，在东京这样观光要素很强的城市，投资不动产的方式可以更加灵活。