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日本东京的再开发带来塔式公寓投资热潮
2019-06-03 1024人浏览

很多日本人都曾梦想“总有一天我会在市中心的大厦楼顶购买...”没错!日本塔式公寓总会给人以“高级”的感觉。日本塔式公寓的主要卖点先是选址,其次是可以远眺,从高层欣赏到迷人的景色是很多人的向往。

投资日本塔式公寓也很常见。越是高层会越贵一些,根据各种建筑条件不同,高层价格可能会高出35倍。


以东京都心、海湾地区的再开发为背景,根据「不动产经济研究所」在2019年4月发表的动向调查:预计2019年在日本全国竣工的20层以上超高层公寓(塔式公寓)将有69栋,这将远远超过上一年的45栋。供给量也比上年增长67.2%,达到18988户。

其中,东京首都圈在2019年会完成34栋,供给量达到10496户。与上一年的20栋,供给量6380户相比,大幅增加。


对于日本塔式公寓来所,即使是二手,价格也很难降低,而且转卖性很出色,所以购买人气非常高。2019年后将竣工或正在建设的超高层公寓的地区,排名如下。主要集中在关东地区的以港区为首的东京都中心,以及关西地区的大阪市。

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近些年,外国投资者也十分关注日本塔式公寓。甚至在买入几个月后转售,从而获得1000万日元以上利益的投资者不在少数。

投资日本塔式公寓者的想法是什么?

“虽然我是买来自己住,但也算是在投资。这就是所谓的半实半投吧。”

“比起单纯银行存款或买股票,买高级公寓更能稳定地确保其价值。”

“虽说受到少子化影响,但是对便利性高的东京都心来说,高级公寓的人气却越来越高了。地区不一样,状态也各不同。东京首都圈的公寓价格并没有处于下降趋势。”


在投资者最为担心的防震方面,新建的塔式公寓更为优秀。多使用最新技术,能达到制震、免震结构,不仅能吸收地震能量,减轻震动和冲击,更加能一定程度随之震动,很难传达震感。基本不用担心会发生倒塌事件。


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