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日本租客在退租时把房间打扫得超干净,房东应该多退敷金吗?
2019-08-01 1113人浏览

世界杯足球赛期间,日本的拉拉队在比赛结束后收拾垃圾的样子受到了全世界的称赞。这种“比来之前更美”,是日本人所具有的美德。

我听说在日本租房退租时,经常有这么一种传闻。

“努力把房子打扫干净,房东就会多退一部分敷金回来。”

首先,你得知道「敷金」是什么?

它相当于押金。通常在签订日本租约时,租客会缴纳相当于租金1-2个月的金额给房东。在租约期满时,房东需要将扣除掉修缮费用后,剩下的敷金退还给租客。

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当在日本租房退租时,家具搬运等事项已经完成,在这种房间完全空置的状态下要进行“解约”,管理公司和租客双方要确认房间的瑕疵、污秽等状态。

在指定的日期,经常可以见到租客拼命认真打扫房间的过程。想要将借的东西漂亮地归还,是很了不起的事。但是换句话说,如果是“为了退回更多的敷金”,这件事的性质就发生了变化。

当租客解约,房间多少都会有所损伤。因此,租客一旦离开,房东就会为下一个租客而努力恢复房间的原状,甚至会进行翻新。这时的费用负担会根据名为「东京规则」的方针来限定。


事实上作为租客,在打扫方面毕竟不能与专业公司相比。如果想将房间恢复成“商品”原来的状态,房东一定要借助专业清扫人员才可以达到,并不是租客打扫过了就可以立马出租出去的。

可想而知,租客努力把房间打扫干净,房东并不会因此而多退一部分敷金。有些部分需要专业清洁,因此一定会做相应金额的准备。无论如何,我都觉得向别人借了东西,使用过后干净的还回去。这确实是一种很值得称赞的礼仪。


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