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日本东京丰洲地区为什么如此受居住者喜爱?
2019-08-02 1771人浏览

我们都有自己憧憬的居住环境。有人喜欢是充满时尚感、年轻人众多的街区,也有人喜欢饱含韵味的历史街道。我喜欢热闹但不吵闹的地区,交通一定要便利,购物街不要太远,最好还有公园可以散步。


说到大家喜爱的居住地区,我发现在近年十分受欢迎的日本东京的地区中,「丰洲」经常榜上有名。这个地区距离东京奥运会场聚集的有明地区很近,丰洲和有明等地区的再开发正在稳步推进。


仔细看看,这个地区的潜力真的很大。

预定2020年完成的「丰洲二丁目车站前地区第一种市区再开发事业」中,建设了办公室、酒店等聚集的大规模商业复合大楼。另外,还特别准备了灾害时可使用的临时停留设施。

东京奥运会之后的2021年「丰洲地区1-1街区开发计划」完成,丰洲站前48层高级公寓预计总户数超过1000户,并会设有超市、幼儿园,绿化带也有所整备。


随着丰洲地区内住宅的扩充,交通方面也会提高。由于2018年11月开通的环状2号线,经过东京都千代田区到港区、中央区等,到江东区有明的交通变得更加便利。关于未来的构想,东京都发表了「从银座连接临海部」的地铁整备方针。如果这个地铁建成,包括丰洲在内的临海地区的价值预计会更高。

图片1.png

还记得前几天日本住宅信息网站SUMMO发表的那份「2020年东京奥运会·残奥会时的人气车站排行榜」。因为人气足够高,直接影响了最受欢迎的丰洲站品川站周边的新建分售公寓的平均价格也在呈上升趋势。其实这个排行榜里的很多车站都是东京都心的一等地,而且面向2020年的再开发都正在进行。

排名 站名(代表性路线名)

1 位 丰洲站(东京地铁有乐町线)

2 位 品川站(JR山手线)

3 位 东京站(JR山手线)

4 位 涩谷站(JR山手线)

5 位 新宿站(JR山手线)

6 位 浅草站(东京地铁银座线)

7 位 月岛站(东京地铁有乐町线)

8 位 银座站(东京地铁银座线)

9 位 勝どき站(都营大江户线)

10 位 田町站(JR山手线)

11 位 代代木站(JR山手线)


下面看看新建分售公寓价格对比(以面积为70平米为例)。

站名 2019年价格/2013年价格

丰洲站6695万日元/5121万日元

品川站12279万日元/6532万日元

东京站8295万日元/6164万日元

涩谷站16615万日元/8296万日元

新宿站9130万日元/-

浅草站6022万日元/5052万日元

月岛站7694万日元/6721万日元

银座站11536万日元/6373万日元

勝どき站8265万日元/5785万日元

田町站7884万日元/6308万日元

代代木站10313万日元/-


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