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日本房产投资者自住的选择,是租房还是买房?
2019-09-18 1039人浏览

最近有新闻报道,选择公寓投资的日本人越来越多。这是有原因的。

在日本投资公寓主要分两种形式。

1. 整栋公寓

拥有公寓和土地的所有权,可以分户进行租赁经营。投资价格常见以亿日元为单位。

2. 单间公寓

以户为单位,分别拥有整栋中的单间进行租赁经营。投资价格常见以千万日元为单位,也有以百万日元出售的二手公寓。


在日本投资房产就需要符合本地国情。日本投资者非常清楚,目前正处于单身人士众多的时代,无论是单间公寓还是整栋公寓都是非常好的投资选择。

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但是,我也很好奇,在“自住”方面,日本投资者又是如何选择的?是租房还是买房?因此,我收集了一些日本投资者的意见,以供参考。


日本“租房”派的意见

“因为想要存钱,所以我选择了租房生活,房租每月7万日元。而且我也想存够一定资金后,就开始投资一些房产出租获得稳定的收入,所以暂时没考虑购买自住房。”

“我觉得买房自住,不太划算。”

“我总是在寻觅不同的房子,体验不一样的居住感觉。我去了很多地方,希望能找到最想住的地方。10年搬了大约7次家。”

“我想要更加轻松地搬家,而且自己住的房子没有收入,总感觉要贷款自住有点浪费。”


可以看出,很多日本投资者都以“自己居住不产生收入”为观点,而选择租房生活。另一方面,也有日本人想多做一些对比、多一些体验,从而选出最适合自己的地方。


日本“买房”派的意见

“随着到手的房租收入越来越多,我就更想住在好的房子,这样家里的人也很开心。”

“说到为什么要进行房产投资,我是为了过富裕的生活。因此,如果自己不买房,总感觉自己并没有享受到。”

“想安心地住在自己的房子里,那是自己的‘归宿’,也能得到精神上的放松。我是用现金购买的自住房。”

“因为我家里有3个孩子,在孩子上小学的时候,我就买了房子,这样感觉比较稳定。”


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