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年轻需求逐渐增加东京「巢鸭」适合房产投资的理由
2019-09-26 1027人浏览

面向2020年奥运会,日本东京的各个地区都在进行城市再开发和基础设施建设。本身租赁需求就比其他地方要高,再有了这样的加成,东京可谓是很容易在房产投资中“获胜”的城市。

这次就以在日本房产投资者中关注度较高的东京都「巢鸭」区域为例,对房产投资的实际情况进行分析。


「巢鸭」站位于东京的北侧,属于丰岛区。虽然作为“奶奶的原宿”而闻名全国,其实在年轻一代之间需求也在逐渐增加。说到「巢鸭」,首先想到的是地藏通り商店街。日式点心店、咖啡馆、衣料品店、包店等鳞次栉比,还有物价便宜的饮食店,不仅仅是老年人,年轻人也非常喜欢这里。

不光是「巢鸭」站里有饮食店,出了车站也能看到快餐店、书店、网吧、药店、大型超市等,可以说日常生活非常便利。另外,「巢鸭」的很多地方都设有可以坐着休息的场所和洗手间,是“对人们很温柔的街道”。

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「巢鸭」适合投资房产的理由是:

1. 换乘便利的交通线

「巢鸭」可以乘坐JR山手线和都营三田线两条线路。因为可以使用环绕市中心一周的JR山手线,所以去东京都内各地的交通都非常方便。都营三田线沿线有很多大学,因此也受到商务人士和学生的喜爱。比如水道桥、日比谷、大手町等,可以直接进入办公楼林立的区域,要是想转乘其他线路也很简单。可以说“交通”是其魅力之一。


2. 年轻单身的居住区

在丰岛区居住的单身者家庭数量约站东京都全体的63%。从人口数量来看,2010-2015年「巢鸭」约增加了3700人,其中2500人是单身者。从对象区域内的居住者年龄构成来看,20-30岁人士较多,占全体的33%。可以说,是受年轻单身人士喜欢的区域。

这样看来,可以预测「巢鸭」的居住需求会呈增加趋势,再加上被年轻单身者所看好,是有开发余地的区域,也是适合以稳定租赁经营为目标的投资者的主要投资区域。


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