同样是投资，投资房产和投资股票完全不同。

投资股票，主要是低价购买、高价卖出，买卖差价。

投资房产，主要是购买后出租，长期持有并获得持续的租金收入。

因为房产往往价格较高，所以很常见投资者从金融机构贷款购买。如果每月租金收入可以覆盖与贷款还款额，不仅可以立即带来收益，还可以为投资者带来较可观的回报率。这就日本房产投资魅力之一：以租养贷且略有盈余。

事实上，日本本国的房产投资者并不在少数。

这是以「继承投资用房产」为主题进行的调查。

问题 1

你是否愿意把投资用房产继承给孩子？

63% 想要孩子继承。

12% 不想要孩子继承。

25% 其他。

“想要孩子继承房产”派的观点：

因为已经赚了钱，所以希望能够继续赚钱。

自己去世的时候，不想对入住者产生影响。

房产是仅仅拥有就能产生收入的可靠资产，希望孩子可以理解。

为了增加收入，想让他们考虑该怎么做下去。

“不想要孩子继承房产”派的观点：

希望孩子可以自己开辟道路。

等到孩子长大的时候，房子也就变旧了。

如果想做房产投资，就让孩子从零开始自己做。

有计划出售自己的房产。

孩子没有建筑、房产知识和经验。

孩子是孩子，他们要自立，不需要留下给他们。

有日本父母表示：“在这一些情况下资产可能会成为绊脚石，所以想在确定发展方向后再决定。”

一部分日本父母也希望争取孩子的意见：“因为孩子还小，想让孩子学习房产投资，然后和本人商量之后再决定。”

问题 2

你对孩子进行了怎样的房产投资教育？

参与结算、物件的维持管理。

介绍保有房产的价值变迁、物业管理的经费。

在清扫、改装时带孩子去帮忙。

日常性地进行房产相关的交流。

与孩子一起确认物件和进行与管理公司的商谈。

与孩子一起参加研讨会。

让孩子一起帮助将空室房屋恢复原状。

让孩子开始学习计算利率。

与孩子一起进行物件的修缮讨论，学习有关出租经营等经验。