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日本京都凭借什么来吸引投资者的目光?
2019-11-04 1024人浏览

作为日本的文化象征之地,位于关西地区的京都府又被称为「心灵的故乡」。在最新版日本都道府县魅力度排行榜2019中,京都府名列前茅。可以看出,无论是外国人还是日本人都对京都这个城市都有着不一样的情怀。更有日本人认为,居住在拥有悠久历史的地区,代表着一种非常奢侈的生活方式。


我认识的、单纯想要在京都居住的人并不少见,而房产投资者们往往拥有不一样的看法,他们在京都发现了怎样的“居住价值”?有人曾说:“接触扎根于日本人内心深处的文化,是在京都居住的最大魅力之一。”

京都残留了很多寺院和神社佛阁,在日常生活中也能感受到古老而美好的传统。可以说,京都以其独特的环境为开关,让人们重新认识了日本。“享受”京都的方式多种多样。很多人认为,倘若不以观光为前提,而是以体验生活为目的频繁到访,一定会被京都的特殊感觉所吸引。将日本文化传统保留至今的京都,是独一无二的特殊场所。

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老实说,虽然很多人都喜欢京都,也曾经有想在京都开办住宿事业的想法,但是在京都的开办住宿事业仍然有不可否认的难点。

1. 住宿设施的用地不足

面向2020年,很多日本城市的住宿设施都开始扩充,但是在京都却没有此类对策。作为大型住宿设施不增加的主要原因,最突出的是用地问题。京都是三面环绕山的紧凑区域,几乎没有很大的空地。

2. 严格的建筑规制

建设住宿设施需要资金,为了减少运营经费、提高利润,必须增加客房数量,一般要建设高层建筑物才能满足。但是在京都,为了保护作为观光资源的景观,对建筑物设置了严格的高度限制。京都市中心地区规定建筑是31米以下,中心市街大部分规定建筑是15米以下。即使建造住宿设施,也很难建造出所需要的房间数量来满足经营。

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从真实数据中可以看到,在这种条件下还能增加的住宿设施以简易旅馆为主。相比之下,在确保卫生水平的前提下,简易旅馆的许可标准在一定程度上被放宽了限制。如果申请到简易旅馆资质,确实可以做到不仅合法,还可以全年经营,没有后顾之忧。


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