20世纪时，面向高速公路的日本公寓被认为不该购买。

原因大致是环境方面问题较多：

1. 车的声音很吵，废气很严重。

2. 空气流通不好，洗的衣服不容易干。

3. 建筑物的外墙容易老化、变旧。

然而，将近20年过去的现在，人们对高速公路旁公寓的评价发生了变化。如今，

“东京市中心高速公路旁的二手公寓人气颇高。”

例如，位于新桥站附近汐留地区的两栋超高层公寓，建筑物的南侧有首都高速的都心环状线，北侧有以东海道新干线和JR山手线为首的多条线路。距离滨离宫很近，眺望景色很好。从建成到现在，17年过去了，但它在二手市场仍然保持着高价，出售价格是新建时价格的1.5倍以上。

再例如，湾岸地区的台场人气公寓，是沿着高速公路建造的。位于台场富士电视台总社的旁边，是超高层公寓，非常显眼。现在二手市场中的价格是新建时价格的1.5倍以上。

面向高速公路的日本公寓，受欢迎的理由是什么？

这主要是因为高速公路旁边环境的改善。

在日本首都圈的一都三县中，2003年开始禁止旧型柴油机车进入，对汽油车的噪音和尾气限制也加强了。因此，现在高速公路旁也看不到外墙被黑色污染的公寓了。

一旦看不到黑乎乎的外墙，从高速公路上看到的公寓形象也就随之改变。“黄昏时分，驾驶着汽车在高速公路上行驶，看见附近公寓有几处亮着灯，就会想‘住在这样的市中心，真让人羡慕’。”

公寓越是显眼，“想住在那种地方”的人就越多。憧憬的人越多，二手价格就越高，出租时的房租也越贵。资产价值也就随之上升了。