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从东京“品川勤务男”的租房条件,看适合投资房产的区域
2019-12-17 1063人浏览

房产投资,最大的决定当然是“买房选址”。为了确认投资房产的选址方向,我们可以了解一下房产投资的主要对象:日本上班族租客的想法。

对日本上班族来说,居住地的选择会对工作和个人生活产生很大的影响。例如,通勤时间越短,工作效率越高。即便是下班后参加一些社交活动,也不用担心赶不上末班车的问题了。例如,房租在日常支出中占有很大的比重,也就是说,居住地甚至能够左右资产的形成,不得不慎重考虑。

......

这次日本媒体对“在东京品川工作的30多岁日本单身男性”进行了调查。这次以“京急本线”沿线为居住选择范围进行分析。


从“在东京品川工作的30多岁日本单身男性”所给出的租房条件来看,居住地需要满足:

1. 附近饮食店数量越多越好。

2. 租金不要太贵。

3. 车站周边步行10分钟内有便利店、超市、药店。


进入2000年代后,由于大规模城市再开发进程的推进,品川成为了东京具有代表性的商业街。2020年山手线新站「高轮网关」站(暂定)开业,此外预计2027年将诞生リニア中央新干线的车站,意味着品川作为商业据点的重要性不断增加。

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交通便利性方面

「横滨」站可乘坐JR,乘坐东海道线到「品川」站仅需10分钟。

「京急川崎」站与JR「川崎」站直线距离约200米,徒步约4分钟。利用东海道线,到「品川」站仅需10分钟。

居住于以上两站的人大多会选择乘坐JR,不在京急本线沿线,因此这次不放在重点说明。如图所示,以京急本线沿线上交通便利的「立会川」、「平和岛」、「京急蒲田」三站为主。


生活便利性方面

「立会川」站东侧有由40多家店铺构成的商店街,以及小型超市。到商业集聚地JR「大井町」站直线距离约1公里。

「平和岛」站周边有堂吉诃德和业务超市(商品便宜且量大),平日和休息日都能购买一些用品。

「京急蒲田」站是京急机场线的连接点。从西口步行15分钟到达JR「蒲田」站,附近商业设施正在不断聚集,非常热闹。另外,由于车站高架化的完成,周边地区正在进行再开发,今后的生活便利性将进一步提高。


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