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日本大阪房租多少钱一个月?适合房产投资吗?
2020-02-11 1187人浏览

文章开头先普及一下日本租房相关知识。

1.房租

2.押金

倘若出租者损坏了房屋,需在签约时交付1-2个月的房租作为对房东的赔偿。

3.礼金

签约时交给房东表示谢意。普遍是1-2个月的房租,退房时不予退还。

4.中介手续费

作为介绍房屋的手续费交给各中介不动产公司。一般是1个月的房租。

5.更新费

入住后每隔2年需要更新契约,支付1-2个月的房租作为更新费。

6.连带保证人

简称保证人,顾名思义,是一种“保证”。此人需是能够独立生活的成年日本人。


“同样是日本,在地方城市买房出租难,东京、大阪就简单吗?”

其实道理很简单。据数统计,人口向就业机会多的热门城市聚集,已经成为世界性的潮流。这并不难理解,并且在一些国家也有类似情况。

这些因上学、工作而迁移过来,甚至包括留学生等,有一大半都会就近居住、生活,这就意味着现在的人口分布更倾向于内侧。单从这方面看,这些能够聚人的城市的租赁需求已经处于不会降低的趋势。


在日本进行不动产投资,大部分置业者都离不开东京和大阪,来自海外投资者的关注度也非常高涨。从目前看,大阪的房子确实没有东京的价格高,但是这种划算的状况或许并不会持续下去。如果散漫的看待,甚至就会与东京的情况一样,只好继续旁观不动产地价越来越高涨。


无论是买新房还是二手房,用来做民宿还是将房间出租,房产投资最重要的就是“地址选定”。为了能在大阪挑选到更好的房源,就要了解当地情况。大阪的城市功能大多集中在市中心。与东京相比,大阪是一个非常紧凑的城市。

实际去走走,可以了解到大阪似乎很少有“通勤花费1小时以上”的感觉。倘若以单身者为主要租客,与一等地相邻的“一点五等地”相对比较合适。地理条件才是“决胜”的关键所在。


“那我能得到多少租金回报?”在做出投资决定前,必定要了解当地的行情。这次便以公寓为例,介绍大阪的租金情况。如果想了解大阪哪里立地好,哪里房产优良,大阪xx地房价多少钱一平米...,可以加微信号聊聊:DFSLDFSL

大阪风景

日本大阪房租多少钱一个月?

这是大阪都公寓租赁的平均情况。

每平米租金2133日元。(东京3307日元)

建造年数16年。

车站距离7.6分钟。

专有面积31.6平米。

想对一下比东京都公寓租赁的平均情况,可以看这里日本东京房租多少钱一个月?以公寓租赁为例」。

大阪市地图

按区域看日本大阪公寓房租水平。

区域  平均租金/每平米平均租金

大阪市

大阪市整体  65224日元/2153日元

都岛区  63228日元/2213日元

福岛区  72960日元/2593日元

此花区  62994日元/1908日元

西区  79686日元/2625日元

港区  58259日元/1911日元

大正区  57359日元/1848日元

天王寺区  76148日元/2301日元

浪速区  70065日元/2440日元

西淀川区  58721日元/1970日元

东淀川区  55019日元/2027日元

东成区  60755日元/2156日元

生野区  57009日元/1802日元

旭区  53506日元/1838日元

城东区  62234日元/1997日元

阿倍野区  67509日元/2062日元

住吉区  56208日元/1692日元

东住吉区  55778日元/1800日元

西成区  52759日元/1870日元

淀川区  63778日元/2201日元

鹤见区  68041日元/1755日元

住之江区  56342日元/1659日元

平野区  54037日元/1559日元

北区  75657日元/2595日元

中央区  76649日元/2572日元


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