很多身在海外的日本投资者都想到了这个问题：日本房产市场信息与资讯的不对称性。人生地不熟，语言又不通，漂洋过海来投资置业，到底安全不安全？

我想说：“日本的房产市场透明而有诚信，有严格的管理制度，可以说相当安全。但是，信息的不对称性是存在的。”

首先，日本房地产相关新鲜资讯的不对称性非常好解决。

如今网络发达，很多消息一在日本发布，很快就能传到国内。虽然日本房产投资并不能说是大众事业，但一些重要的知识内容还是比较容易被检索到的。如果想及时了解更多日本房产相关信息，比如房价变化趋势，哪种热门房型好出租，选新房还是二手房，公寓还是一户建...，可以加微信DFSLDFSL聊聊。

其次，我认为投资日本房产前需要了解这些重点。

在日本投资房产时，需要抱着保值的心态。在日本投资房产最大价值是确保资产不贬值，并且有一定的盈余。如果想短短几年间得到很高的回报，日本不是最好的选择。

有一些公司为了招揽中国买家去日本买楼盘，会给出年回报率10-12%这样的诱人数字。虽然不能说完全没有，但事实上，这样的回报率在日本不动产投资中是很少见的。以公寓出租为例，表面年回报率一般在6-8%比较常见。还要考虑到每年的房产税、管理费等各类费用，可以按1.5%来预估。那么实际回报率大概在4-5%是比较正常的。

最后，了解了基础知识后，怎样才能挑选到适合自己的房源？

的确，公布在网站上的房源并不会一直为一位投资者保留。可以说，都是具有“时效性”的。

找到一套不错的房产，房产相关事业者需要前往现地看房，拍照、录视频，整理完信息后发布到网站上或通过其他方式公开，之后投资者才能看到这套房产的信息。这个过程是需要花费一些时间的。

作为房产投资者，应该如何检索日本新房源？我认为，投资者可以以这些公布的房源为基础，更好的了解日本房源。明确自己想要购买什么样的物件，达到什么样的投资目标，之后再联系日本房产事业者，及时获得最新房源信息。