且不提欧美，虽然中国与日本同为亚洲国家，但在不动产投资方面的区别却并不小。作为日本房产置业者，当然希望自己所挑选的房源可以拥有更多的优势与魅力，能够受欢迎并顺利的租赁出去，获得躺着收钱的“投资成功”。因此，吸取更多买房置业相关知识是非常有必要的。

“正因为是30多岁的女性，才更应该考虑资产的形成。”

这位日本女性A，投资房产的理由是为未来做打算。

“可以应对结婚、生孩子、复工、离婚等可能情况。一个人的情况下当然有必要考虑老年生活，如果结婚有了家人也有必要做好准备。特别是现在这个时代，每3对夫妻中就有1对离婚，是有必要做好准备，以防万一的。”

这很容易得到认同，很多人都希望可以有个准备，最好不管发生什么事情都不用慌张。为此，资产形成、资产运用变得格外重要。一起来看一个真实置业案例：日本30岁女性的房产投资选择分析。

A女士认为日本房产投资是可以应对未来的选择。

理由 1

日本房地产投资，贷款容易通过

日本房地产投资和股票、信托投资等不同，可以以房地产为担保，从金融机构贷款。不仅是对日本人，面向外国投资者也有日本本土银行可以给予贷款服务。从A女士的情况看，30多岁年收入增加，工作年限增加，银行的信用也会提高。也就说，随着年龄的增长，贷款的压力就会越小。

理由 2

不占时间，本职工作很忙也可以操作

房地产投资大部分并不需要自己操作，如果委托给管理公司，房东几乎可以躺着收钱，每月有钱打入银行账户。因为房地产投资几乎不费事，即便有工作、兴趣、家务、育儿...，很忙的女性也能做到兼顾自如。

理由 3

生活计划有变也几乎不受影响

“单身的时候，金钱自由。但是生育了、休产假了，就有点头痛。”经常听到女性这样讲。日本房地产投资作为额外收入，是对生活计划的一种支撑。即便是利用银行贷款，很大可能可以以租养贷，甚至略有盈余，不会带来负担。虽说如此，如果老租客搬走，新租客还未搬入，空房时也需要承担贷款。

这是“进军”日本房地产投资，初学者也不会失败的要点。

1. 选址不出问题

首先需要保证入住需求高，可以得到稳定的租金收入。为此，可以从位于东京23区车站步行10分钟以内的房屋开始。

2. 不要忘记投资的意识

在可以依靠房地产公司、管理公司的情况下，房东也需要定期掌握自己房屋的情况。毕竟是自己的投资，不能做甩手掌柜，要与公司建立良好的沟通桥梁。

3. 明确负责人的重要性

房地产投资中，物件挑选固然重要。但购买后，如何进行管理、运用、出售等也

需要认真对待。例如管理公司的挑选，看看我之前的一篇文章日本房东经验：我在日本买房后，谁来帮我管理出租？