与美国、加拿大等国家不同，投资日本不动产市场当然有其“独家优势”。作为日本房产置业者，希望自己所挑选的房源可以吸引到租客，顺利的租赁出去，获得躺着收钱的“投资成功”。因此，吸取更多买房置业相关知识是非常有必要的。其中，“选址”可谓是重中之重。

这是日本房产投资者A先生的简介。

年龄：40岁

家庭结构：妻子和两个孩子

年收入：500万日元

投资动机：孩子教育资金

来自中国的A先生带着妻子移民日本后拥有了两个孩子，年纪较大的孩子上幼儿园后，为了让孩子们可以接受更多更好的教育，希望可以获得些额外家庭收入。“我想让孩子们接受尽可能多的教育。但这样一来，将来的养老资金也需要重新计划。”

这很容易得到认同，很多人都希望可以对未来有个准备，最好不管发生什么事情都不用慌张。为此，资产形成、资产运用变得格外重要。一起来看这个真实置业案例：日本投资房产成功的经验分享。

房产担当建议A先生从二手公寓入手，优点在于可以利用少量的自有资金开始，每月也能轻松获得房租收入。当然，房屋本身的资产价值也不能低。按照计划，A先生希望从东京中央区、港区、千代田区、品川区的人气公寓中做选择。

这是日本房产投资者A先生所选的投资用公寓物件。

所属区域：东京都品川区

公寓价格：1600万日元

公寓建成年限：2004年建成

公寓位置：车站步行6分钟即可到达

距离找公寓最近的车站有大规模再开发计划，今后有望急速发展。

看过房子后，A先生顺利签订契约并成交，回报率、收益可观。在半年的时间里，A先生又加购了同区域内的2户公寓，这次他选择利用了贷款并顺利通过了贷款审查，变成拥有3户投资型公寓的业主。A先生也了解到，即使原封不动地持有、不选择租赁的方式获取租金，由于地段好，即使最终出售，还是会有比较可观的利润。不仅如此，A先生拜托房产担当进行了调查，受当地城市再开发的影响，公寓价格果然是有所上升的。