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日本房产投资分析:日本东京下北泽评价如何?
2020-07-01 327人浏览

越来越多的海外置业者选择了日本房产投资。这不能说是“跟风”,而是一种结合自身情况与投资目的的明确选择。在日本买房大部分都是永久产权,并且可以在安全可信的市场中得到资产保值,每月获得稳定的房租收入。正因为不费时间精力,风险低,门槛也低,日本房产投资也受到了一些上班族的青睐。

 

对于这种资产运用手段,租客是重要组成部分之一,没有租客就意味着得不到收入。因此进行房产投资前,有必要了解日本租客选择相关现状等因素。对日本租客来说,选择住在哪个区域对工作和私人生活有很大影响。而且,考虑到房租占家庭支出的比重很大,居住地可以说左右着资产的形成。这次房产投资分析列举的是在日本东京都世田谷区「下北泽」站周边。

 

日本东京下北泽评价如何?下北泽位于东京都世田谷区,是小田急电铁小田原线和京王电铁井之头线的连接站。从平均1日的上下车人数看,小田急站为11.8万人,京王站为11.5万人左右。

 

一说到下北泽,很多人的第一印象都是“年轻人的街道”。下北泽附近有国士馆大学、明治大学、东京大学等多所大学,还有古着店以及小剧场,个性交错,形成了独特的文化,的确聚集着不少年轻人。

下北泽的交通便利度

利用井之头线从下北泽到涩谷8分钟,利用小田急线到新宿9分钟。换乘东京地铁千代田线,10分钟可到达表参道,15分钟可到达赤坂,25分钟可到达大手町。总体来看,从下北泽到达市中心的交通还是很便利的。

 

下北泽的生活便利度

下北泽车站周边有很多超市和大型药店,不会因为买不到东西而感到困扰。虽然没有规模大的量贩店,但个性十足的商店、室内装饰店、家电贩卖店一应俱全。车站周边有快餐、家庭餐厅、牛肉盖饭店、正餐店,最近连锁店也在增加,对于外食爱好者来说是不用愁的。

 

下北泽的房租市场

车站周边的房租水平,从车站徒步10分钟内的1K(1室1厨)房屋,平均房租是7.65万日元。如果从车站徒步超过11分钟,平均房租就是6.67万日元。同样条件下,东京世田谷区的房租水平,从车站徒步10分钟范围内的平均房租是7.04万日元,从车站徒步超过11分钟的平均房租是6.41万日元。下北泽站周边的房租水平超过了世田谷区的平均水平。下北泽总体给人一种交通便利、购物环境出众、房租较贵的印象,很受欢迎,一到假日就会像节日一样人潮涌动。


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