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日本公寓投资:在日本住公寓的一层安全吗?
2020-07-07 451人浏览

有人问:“日本公寓的销售价格一般设定为高层价格更高。对投资者来说,公寓楼的一层值得考虑投资吗?”

可以这么缕清思路。房产投资的目的是获得稳定房租,如果没有房租收入,就无法实现“投资”。要保证房租收入,那就一定要有“租客”。换句话说,能够吸引租客纷至沓来的房产才应该在投资者的选择范围内。因此,投资者要了解的是:对租客来说,日本一层公寓是否有居住魅力。

 

“居住在公寓一层有什么好处?不用爬楼梯!”虽然这是非常理所当然的事情,但在实际生活中的确也是最大的优点。

1. 家具、家电的搬入很简单,搬家费用相对较低。

2. 日本人对噪音很敏感,住在一层不用担心脚步声影响他人。

3. 如果是木造建筑,一层更凉快。

4. 遇到自然灾害方便逃生。

除了居住的舒适度外,房屋的安全性也需要注意。那么,居住在日本一层的公寓安全吗?可以分成两部分解析。

首先,是令人在意的防盗问题。

日本整体安全度高,犯罪率低。曾经有这么个数据统计,在日本房屋被盗,有很大一部分是房主没有关好大门。这么说,如果小偷使用电梯、楼梯从玄关侵入的情况和住在几层并没有关系。

 

如果对防盗方面非常重视,可以从这几个重点入手。

1. 检查阳台、玄关、建筑物等死角。

2. 查看公寓管理的基本情况,有没有进行防盗措施。

3. 窗框、阳台门等位置设置辅助锁。

 

其次,是隐私安全方面问题。

如果在意从马路上看过来的视线,并且觉得一整天都拉上窗帘有点不方便,可以在窗户上使用防止偷窥的遮光膜。

 

相比之下,居住在公寓楼的一层,向窗外看去的景色确实不如高层优秀,日照或许也会受到影响。但对于早出晚归、注重便利性的日本租客来说,一层也不失为一个很好的选择。


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