“因为疫情的缘故，我接到消息，说租客想要减免租金。”

的确，突如其来的新冠肺炎疫情给许多人的生活都带来了很大的影响，尤其是在经济方面影响最大。日本政府为了平息感染，要求减少人与人的接触。上班族在家办公，店铺和公司停业、缩短营业时间。一些日本上班族也因此而变成待业、失业的状态。

由于此类现实情况，以派遣和兼职等非正式职员为中心，所得工资大幅减少，因无法支付所住的房子的租金，而向业主要求减少金额的情况是有可能发生的。但对于房地产业主来说，最头疼的就是收到减免租金的申请。

日本疫情期间租客希望房租减免怎么处理？

对此，日本律师认为：

“关于房屋租金方面，不应该是减额，更适合采取延期支付一部分费用之类的措施。作为租赁用的房产，并不是房屋本身无法使用，所以租赁并不能理所应当的减免。”

“如果延期结束，租客还是没有交租。那么可以向保证会社或者担保人请求房租。倘若还是收不到房租，租客滞交房租三个月以上，是可以解除房产租赁合同的。如果租客不同意搬走，房东可以提起诉讼，走法律程序。”

具体步骤可以参考在日本不按时交房租会有什么后果？莫慌，咱们按步骤来！

事实上，这也说明在招租时对入住者进行审查的重要性。如果无差别的接收租客，就会加大原本趋近于零的拖欠租金风险。入住者审查不是一种麻烦，而是对房东的保障。因此，租客需要有完整的个人信息，包括收入和工作等，甚至还要有合理的搬家原因。

日本的租房体制非常健全，一般来说作为房东是可以很放心的。但投资者自己也需要警惕，了解相关规定，以免陷入纠纷。