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在日本买房用来出租,能收到多少租金回报?
2020-07-08 1217人浏览

“在不动产投资中,最重要的是什么?”

关于这个问题,很多人都有不一样的回答。

“我想挑选可以确保房租收入、空室风险低的物件。”

这话有道理。如果没有房租收入,就无法实现“投资”。

在日本买房用来出租,能收到多少租金回报?在做出投资决定前,了解当地的租金行情是很有必要的,真实数据更能使人信服。

 

日本媒体公布了首都圈(1都3县)及全国主要城市居住用租赁公寓的租金数据。调查时间为2020年1月,结果显示,东京23区、大阪市、福冈市的平均房租情况良好,特别是位于东京23区的公寓。

东京23区

房屋面积,平均月租金

未满30平米,约9万日元(约5915人民币)

30-50平米,约13万日元(约8544人民币)

50-70平米,约18万日元(约11830人民币)

70平米以上,约32万日元(约21031人民币)

 

东京内23区外市区

房屋面积,平均月租金

未满30平米,约5万日元(约3286人民币)

30-50平米,约8万日元(约5257人民币)

50-70平米,约10万日元(约6572人民币)

70平米以上,约14万日元(约9201人民币)

 

大阪府大阪市

房屋面积,平均月租金

未满30平米,约6万日元(约3943人民币)

30-50平米,约8万日元(约5257人民币)

50-70平米,约12万日元(约7886人民币)

70平米以上,约20万日元(约13144人民币)

 

千叶县

房屋面积,平均月租金

未满30平米,约5万日元(约3286人民币)

30-50平米,约7万日元(约4600人民币)

50-70平米,约9万日元(约5915人民币)

70平米以上,约12万日元(约7886人民币)

 

神奈川县

房屋面积,平均月租金

未满30平米,约6万日元(约3943人民币)

30-50平米,约8万日元(约5257人民币)

50-70平米,约10万日元(约6572人民币)

70平米以上,约15万日元(约9858人民币)

 

埼玉县

房屋面积,平均月租金

未满30平米,约5万日元(约3286人民币)

30-50平米,约7万日元(约4600人民币)

50-70平米,约8万日元(约5257人民币)

70平米以上,约12万日元(约7886人民币)

 

爱知县名古屋市

房屋面积,平均月租金

未满30平米,约5万日元(约3286人民币)

30-50平米,约7万日元(约4600人民币)

50-70平米,约8万日元(约5257人民币)

70平米以上,约13万日元(约8544人民币)

 

福冈县福冈市

房屋面积,平均月租金

未满30平米,约4万日元(约2628人民币)

30-50平米,约7万日元(约4600人民币)

50-70平米,约8万日元(约5257人民币)

70平米以上,约14万日元(约9201人民币)


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