“在不动产投资中，最重要的是什么？”

关于这个问题，很多人都有不一样的回答。

“我想挑选可以确保房租收入、空室风险低的物件。”

这话有道理。如果没有房租收入，就无法实现“投资”。

在日本买房用来出租，能收到多少租金回报？在做出投资决定前，了解当地的租金行情是很有必要的，真实数据更能使人信服。

日本媒体公布了首都圈（1都3县）及全国主要城市居住用租赁公寓的租金数据。调查时间为2020年1月，结果显示，东京23区、大阪市、福冈市的平均房租情况良好，特别是位于东京23区的公寓。

东京23区

房屋面积，平均月租金

未满30平米，约9万日元（约5915人民币）

30-50平米，约13万日元（约8544人民币）

50-70平米，约18万日元（约11830人民币）

70平米以上，约32万日元（约21031人民币）

东京内23区外市区

房屋面积，平均月租金

未满30平米，约5万日元（约3286人民币）

30-50平米，约8万日元（约5257人民币）

50-70平米，约10万日元（约6572人民币）

70平米以上，约14万日元（约9201人民币）

大阪府大阪市

房屋面积，平均月租金

未满30平米，约6万日元（约3943人民币）

30-50平米，约8万日元（约5257人民币）

50-70平米，约12万日元（约7886人民币）

70平米以上，约20万日元（约13144人民币）

千叶县

房屋面积，平均月租金

未满30平米，约5万日元（约3286人民币）

30-50平米，约7万日元（约4600人民币）

50-70平米，约9万日元（约5915人民币）

70平米以上，约12万日元（约7886人民币）

神奈川县

房屋面积，平均月租金

未满30平米，约6万日元（约3943人民币）

30-50平米，约8万日元（约5257人民币）

50-70平米，约10万日元（约6572人民币）

70平米以上，约15万日元（约9858人民币）

埼玉县

房屋面积，平均月租金

未满30平米，约5万日元（约3286人民币）

30-50平米，约7万日元（约4600人民币）

50-70平米，约8万日元（约5257人民币）

70平米以上，约12万日元（约7886人民币）

爱知县名古屋市

房屋面积，平均月租金

未满30平米，约5万日元（约3286人民币）

30-50平米，约7万日元（约4600人民币）

50-70平米，约8万日元（约5257人民币）

70平米以上，约13万日元（约8544人民币）

福冈县福冈市

房屋面积，平均月租金

未满30平米，约4万日元（约2628人民币）

30-50平米，约7万日元（约4600人民币）

50-70平米，约8万日元（约5257人民币）

70平米以上，约14万日元（约9201人民币）