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日本东京滨松町站附近的房产投资怎么样?
2020-07-27 278人浏览

大家选择在日本投资房产的理由是什么?

01 在日本买房大部分都是永久产权。

02 可以在安全且稳定的市场中得到资产保值。

03 每月获得稳定的房租收入。

正因为不太耗费时间和精力,这种投资方式也受到了很多日本上班族的青睐。

 

对于房产投资这种资产运用手段,租客理所当然的成为重要组成部分之一,没有租客就意味着得不到租金收入。因此,进行房产投资前,有必要了解一下日本租客的喜好等因素。这次房产投资分析列举的是在日本东京都港区「滨松町」站周边。

 

滨松町位于东京都港区,是JR山手线、京滨东北线、东京单轨电车羽田机场线的连接站。附近有都营地铁浅草线、大江户线的大门站,换乘是比较顺畅的。JR车站的平均一日乘车人数约可达到16万人,单轨车站的约可达到12万人。

滨松町的交通便利度

情况很明显,滨松町除了JR电车线路以外,都营地铁线路也可以使用,附近的浅草线能够作为代替路线。另外,大江户线与多条线路连接,只要换乘一次就可以到达首都圈大部分热门区域。

 

滨松町的生活便利度

滨松町车站周边散布着小型超市、大型药店连锁店以及便利店。虽然没有大型超市,但如果是独自生活的单身者,可以说已经足够了。另一方面,周边的餐饮店很充实,除了有大型饮食连锁店外,还有很多公司职员喜闻乐见的居酒屋。

 

滨松町的房租市场

关于房租水平,在进行大规模再开发的滨松町车站周边,从车站步行10分钟内的1K(1居室)房屋的平均月租金是10.42万日元。同样条件下,东京都港区的平均月租金是12.63万日元。与东京都港区的平均水平相比,滨松町是一个租金略低且合理的区域。


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