大家选择在日本投资房产的理由是什么？

01 在日本买房大部分都是永久产权。

02 可以在安全且稳定的市场中得到资产保值。

03 每月获得稳定的房租收入。

正因为不太耗费时间和精力，这种投资方式也受到了很多日本上班族的青睐。

对于房产投资这种资产运用手段，租客理所当然的成为重要组成部分之一，没有租客就意味着得不到租金收入。因此，进行房产投资前，有必要了解一下日本租客的喜好等因素。这次房产投资分析列举的是在日本东京都港区「滨松町」站周边。

滨松町位于东京都港区，是JR山手线、京滨东北线、东京单轨电车羽田机场线的连接站。附近有都营地铁浅草线、大江户线的大门站，换乘是比较顺畅的。JR车站的平均一日乘车人数约可达到16万人，单轨车站的约可达到12万人。

滨松町的交通便利度

情况很明显，滨松町除了JR电车线路以外，都营地铁线路也可以使用，附近的浅草线能够作为代替路线。另外，大江户线与多条线路连接，只要换乘一次就可以到达首都圈大部分热门区域。

滨松町的生活便利度

滨松町车站周边散布着小型超市、大型药店连锁店以及便利店。虽然没有大型超市，但如果是独自生活的单身者，可以说已经足够了。另一方面，周边的餐饮店很充实，除了有大型饮食连锁店外，还有很多公司职员喜闻乐见的居酒屋。

滨松町的房租市场

关于房租水平，在进行大规模再开发的滨松町车站周边，从车站步行10分钟内的1K（1居室）房屋的平均月租金是10.42万日元。同样条件下，东京都港区的平均月租金是12.63万日元。与东京都港区的平均水平相比，滨松町是一个租金略低且合理的区域。