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日本东京清澄白河站周边的值得投资房产吗?
2020-08-18 305人浏览

直白一些说,日本房产投资并不是挑个“我心中的好位置”房子买下来就完事了,还要考虑到日本租客的入住情况。比起选择自己喜欢的,不如根据实际情况锁定符合日本租客需求的房屋。

租客长期居住在房东的物件里,房东才能看到每月账户中增加的租金收入。因此,进行房产投资前,有必要了解一下日本租客的普遍居住需求等因素。这次房产投资分析列举的是在日本东京都江东区「清澄白河」站周边。

 

清澄白河位于东京都江东区,是东京地铁半蔵门线和都营地铁大江户线的连接站。平均一天的上下车乘客人数,东京地铁站内约有5.8万人,都营地铁站内约有4.2万人。算是东京23区内比较新的车站。

早期,清澄白河作为物流的据点而繁荣。后来,空置的仓库被改造,变成了一家家个性丰富的店铺。由于地铁车站的开通,交通便利的地段不断出现新建公寓,作为居住地的清澄白河逐渐备受瞩目,周边还分布着一些景点。

清澄白河的交通便利度

从清澄白河站出发,乘坐东京地铁,到达大手町站约8分钟,到达永田町站约17分钟,到达涩谷站约25分钟。乘坐都营地铁大江户线,到达上野御徒町站约9分钟,到达新宿西口站约27分钟,到达汐留站约12分钟,到达六本木站约21分钟,到达新宿站约31分钟。有两条地铁线路可以使用,而且到东京市中心只要10分钟左右,算是交通非常便利的位置。

 

清澄白河的生活便利度

清澄白河站周边有很多家超市,虽然规模都并不算大,但能够满足日常生活购物。周围的餐饮店以拉面店和小吃店等为主,有很多将仓库重新装修过改为咖啡店的情况。

 

清澄白河的房租市场

清澄白河站周边的房租行情,从车站徒步10分钟内的1K(1居室)房屋,平均房租是每月9.44万日元。在同样条件下看东京都江东区的整体房租水平,从车站徒步10分钟范围内的平均房租是每月8.35万日元。很显然,清澄白河站周边的房租行情要比江东区平均房租水平高出不少。

整体来说,清澄白河站周边由于许多空仓库重新改造而脱胎换骨,成为备受现代日本年轻人关注的居住街区。日常通行可以利用两条地铁,而且距离东京市中心非常近。因此近年来,伴随着城市的关注度,清澄白河站周边的地价和房租的上涨便成为了话题。


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