直白一些说，日本房产投资并不是挑个“我心中的好位置”房子买下来就完事了，还要考虑到日本租客的入住情况。比起选择自己喜欢的，不如根据实际情况锁定符合日本租客需求的房屋。

租客长期居住在房东的物件里，房东才能看到每月账户中增加的租金收入。因此，进行房产投资前，有必要了解一下日本租客的普遍居住需求等因素。这次房产投资分析列举的是在日本东京都港区「六本木」站周边。

六本木站位于东京都港区，是东京地铁日比谷线和都营地铁大江户线的连接站。平均每天乘车人数，日比谷线为14万人左右，大江户线为10万人左右。2000年大江户线开通的时候，车站在地下5至7层的深度。“到地上要花几分钟啊”成为了当时的热议话题，而且由于能够换乘多条线路，乘客一直持续增加。

对于拥有酒吧和俱乐部等娱乐场所的六本木来说，给人以“不眠的街道”这样的印象比较多。另一方面，受到近些年大规模再开发的影响，六本木的办公大楼数量有所增加，在人们心中“办公街道”的印象也变强了。

六本木的交通便利度

六本木站本身就是位于城市中心的位置。乘坐日比谷线，到达惠比寿站约6分钟，到达日比谷站约7分钟。利用都营大江户线，到达新宿站约9分钟，到达汐留站约9分钟。另外，前往涩谷的巴士班次比较多，还是很方便的。六本木到市中心的主要区域都仅有几公里的路程距离，如果是骑有自行车，不依靠公共交通工具也能比较轻松的到达。

六本木的生活便利度

六本木站周边有很多家超市，但是价格普遍比较贵。想要备齐日常用品，六本木新城的后面有普通超市和药店连锁店，也不用太担心购物的问题。餐饮店就更不用担心了，六本木拥有各种类型的餐饮店。其中，适合单身上班族的饮食店除了连锁店外，还有小巷里的传统定食店，性价比非常高。

六本木的房租市场

六本木站周边房租水平，从车站徒步10分钟以内的1K（1居室）房屋，平均房租是每月10.38万日元，从车站徒步超过11分钟的平均房租是每月8.77万日元。与港区整体的租金水平相比，六本木站周边还算是租金水平比较低的区域。六本木给人的大部分印象是很繁华的，但也有价格合理的店铺与超市。整体区域的生活便利度很高，房租水平在整个东京来说也是比较高的。