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日本东京巢鸭站附近的房租行情如何?
2020-09-02 408人浏览

直白一些说,日本房产投资并不是挑个“我心中的好位置”房子买下来就完事了,还要考虑到日本租客的入住情况。比起选择自己喜欢的,不如根据实际情况锁定符合日本租客需求的房屋。

租客长期居住在房东的物件里,房东才能看到每月账户中增加的租金收入。因此,进行房产投资前,有必要了解一下日本租客的普遍居住需求等因素。这次房产投资分析列举的是在日本东京都丰岛区「巢鸭」站周边。

 

巢鸭站位于东京都丰岛区,是JR山手线和都营地铁三田线的连接站。JR站的平均每日乘车人数为7.7万人左右,都营地铁站为9.5万人左右。巢鸭这个地名的由来众说纷纭,最有力的说法是此地的池塘里有很多鸭巢。

在巢鸭站周边的商店街,有售盐大福、豆沙冰淇淋、章鱼小丸子...等等,边吃边走的都是年轻人。商业街周边也有很多在美食网站上获得了高评价的餐饮店,聚集着不少年轻人,非常热闹。虽然是观光地化的商店街,但也散布着能买到日用品的超市,支撑着当地居民的生活。巢鸭可以说是拥有“观光”和“日常”两种面貌的区域。

巢鸭的交通便利度

从巢鸭站乘坐JR山手线,到达池袋站约5分钟,到达新宿站约14分钟,到达涩谷站约21分钟,到达东京站约21分钟,到达品川站约35分钟。利用三田线,到达水道桥站约8分钟,到达大手町站约14分钟。不仅前往市中心交通良好,三田线从可以从目黑站进入东急目黑线,到日吉方向也很轻松。

 

巢鸭的生活便利度

巢鸭站站周边分布着超市,其中还有24小时营业和营业到深夜零点的情况。购买日常和紧急物品都不会有困扰。另外,以巢鸭站车站前为中心,聚集了快餐、家庭餐厅、牛肉盖饭、中华料理连锁店等,适合外食党日常就餐。巢鸭站周边拥有很多受美食家追捧的人气店铺。

 

巢鸭的房租市场

巢鸭站周边的房租水平,从车站徒步10分钟内的1K(1居室)房屋,平均房租是每月7.88万日元,从车站徒步超过11分钟的平均房租是每月8.40万日元。与丰岛区的整体房租水平相比,巢鸭站周边的平均房租水平还是比较高的。


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