当前位置:首页 / 大全攻略 / 购房知识
八一八日本可出租单间公寓具备的条件
2020-09-07 307人浏览

我很喜欢日本的单间公寓,虽然从数字看上去面积不大,但麻雀虽小五脏俱全,一个人居住足够了。最近看到一处日本公寓,设计简单而温馨,卧室的窗户是几块长方形拼接在一起的,非常独特,第一眼就好感度飙升。从数据来看,直至现在单间公寓的租赁需求仍然是铁板一块(坚固稳定),月租金也没有走过下坡路。经常有人问“投资日本什么样的公寓好出租”?下面就来八一八日本可出租单间公寓具备的条件。

01 房屋租金

与地方城市的公寓和建筑有所不同,如果是大都市的单间公寓,在那大都市内各区域都有非常多相同规格的公寓,也已经逐渐形成了成熟而稳定的租金行情。因此在买房投资前,从周边类似出租型公寓的行情来分析,就能对租金收入有个大致的了解了。

 

02 房屋到车站步行距离

普遍认为距离最近车站步行5分钟左右的公寓是比较合适做出租的。也有很多日本投资者认为,在东京首都圈内,如果是被三鹰、吉祥寺、久我山、仙川包围的地方,距离车站30分钟也可以成为投资对象。夹在中央线、井之头线、京王线之间的三角洲地带的公寓租赁需求非常旺盛,公交巴士也像网状一样覆盖着,交通很方便。

 

03 房间平米数

房间平米的具体数字取决于选址,如果公寓是位于八王子或立川等区域内,至少要15、16平米以上。但如果是位于市中心区域内,公寓室内面积在8、9平米也可以接受。比方如说,品川区域内有一户月租5万9000日元,9平米的单间公寓,听起来很狭小,但也有年轻的日本女公司职员入住进来。

 

04 房间布局

如果单间公寓的室内面积比较小,那么四角房、有多扇窗户的户型设计就更受欢迎。还有,最顶层带有屋顶阳台的房间也能弥补狭窄空间的感觉。很多人住单间公寓的时候只是用来睡觉,所以房屋的方位朝向都不会太去关注。

对于房间的形状,普遍认为正方形比长方形更适合居住。如果是从玄关可以看到所有房间的布局,最好能用简单的隔断来保护隐私。例如,能够起落的帘子,不仅可以遮挡房屋内部,还可以作为投影布来看电视或电影。


问题还没解决?直接在线咨询顾问

在线咨询顾问

热门文章


热门标签

中国:
日本:

中国统一咨询热线:400-650-3672

电话:1326-908-3493(手机/微信)

地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室

中国统一咨询热线:400-650-3672

电话:180-1701-5559(手机/微信)

地址:上海市虹口区杨树浦路248号瑞丰国际大厦5楼E-09

中国统一咨询热线:400-650-3672

电话:07015476888(日本手机)

地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F

微信联系我:13269083493

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌

点我复制微信号
首页 立即咨询