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日本东京足立区绫濑站附近的房租行情如何?
2020-09-07 187人浏览

直白一些说,日本房产投资并不是挑个“我心中的好位置”房子买下来就完事了,还要考虑到日本租客的入住情况。比起选择自己喜欢的,不如根据实际情况锁定符合日本租客需求的房屋。

租客长期居住在房东的物件里,房东才能看到每月账户中增加的租金收入。因此,进行房产投资前,有必要了解一下日本租客的普遍居住需求等因素。这次房产投资分析列举的是在日本东京都足立区「绫濑」站周边。

 

绫濑位于东京都足立区,是东京地铁千代田线和JR常磐线(各站停车)的车站。地铁车站平均一天的上下车人数为45万人左右,JR车站为1.4万人左右。绫濑车站周边,北侧和南侧的气氛有点不同。北侧受到再开发,区域内非常整齐,公园也很多,形成了良好的居住环境。南侧道路狭窄的地方较多,古色古香的商业街鳞次栉比,到处洋溢着昭和复古感。两个区域都分布着超市,让人感觉很适合居住。

绫濑的交通便利度

从绫濑站乘坐公共交通工具,到达北千住站约4分钟,到达大手町站22分钟,到达赤坂站约31分钟,到达表参道站约36分钟,到达上野站约22分钟,到达东京站约28分钟,到达品川站约37分钟。

 

绫濑的生活便利度

绫濑站周边散布着许多超市,大型药店连锁店也有很多,所以购买生活所需物品不会有困扰。快餐、家庭餐厅、牛肉盖饭店、正餐店等大型餐饮连锁店也很丰富,生活便利度很高。

 

绫濑的房租市场

绫濑站周边的房租水平,从车站徒步10分钟内的1K(1居室)房屋,平均房租是每月5.68万日元,从车站徒步超过11分钟的平均房租是每月6.52万日元。远离车站的区域,房屋的专有面积会变大,房租也有上涨的倾向。在同样条件下看东京都足立区的房租水平,车站徒步10分钟范围内的平均房租是每月5.86万日元,超过11分钟的平均房租是每月5.85万日元。看来,相对足立区的整体房租水平,绫濑站周边的房租较高。

正如很多人说,绫濑区域的治安越来越好,生活便利程度很高,房租在东京23区内也相当合理,到达市中心的交通非常良好,是适合单身人士居住的区域。


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