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日本人租客感兴趣的居住地在哪里?
2020-09-11 253人浏览

2020年是日本每五年进行一次的国势调查之年。由于今年的疫情影响,调查员无法聚集在一起,因此日本总务省要求在网上进行回答。网上回答时间为9月14日至10月7日,纸质调查表的回答时间为10月1日至7日。这次调查的统计发表时间将比往年推迟几个月左右。从这份调查中,可以看出日本人的居住状态。

 

对日本人来说,迁居的理由要么是单纯的换住处,要么就是结婚、就业、换工作等有具体需求的换住处,根据生活方式的变化而做出不同的选择。如果是由于结婚、就业、换工作等原因,会选择方便开展新生活的地区寻找房屋;如果是单纯的换住处,大多会在接近之前生活状态的地区寻找房屋。

作为日本房产投资者,日本人租客感兴趣的区域基本上等同于需要关注的区域。

「日本人最感兴趣的居住区域排名」

排名 区域(所在地区)

第01位 竹之冢(东京都足立区)

第02位 中央林间(神奈川县大和市)

第03位 白金高轮(东京都港区)

第04位 八王子(东京都八王子市)

第05位 たまプラーザ(神奈川县横滨市青叶区)

第06位 西川口(埼玉县川口市)

第07位 草加(埼玉县草加市)

第08位 本八幡(千叶县市川市)

第09位 千叶(千叶县千叶市)

第10位 大船(神奈川县镰仓市)

 

当然,东京都心的三区一直都是投资者值得关注的,例如千代田区、中央区、港区的人口动向。这三区的共同点是:

01 在东京23区中很特别。

02 地价在东京23区中相比很高。

03 房租在东京23区中相比很高。

04 居民的收入在东京23区中相比很高。

也就是说,都心三区可以看做是富人聚居的区域。也有日本人认为港区并不全都是有经济基础的人在居住:“我在港区出生长大,因为是家里的次男所以要出去住,现在居住于东京葛饰区。其实在东京港区内根据地域的不同也有相当大的差异,自古以来住在这里的人都是普通的上班族。但是最近新搬来的人,有很多都是很有钱的。”


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