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想在日本京都买房投资,关键词是“职住接近”
2020-09-17 243人浏览

关于“职住接近”这个词,一位居住在日本京都的上班族是这么说的,“都说单身的人会喜欢居住在城市靠中心、交通便利的位置,其实有家庭的人也一样。单身的时候因工作调动、出差等各种不确定性,租房居住更加省心。结婚了,尤其是有了孩子之后,工作繁忙,还要育儿,就像脚镣一样缠住了我。在这种情况下,我要是每天通勤花2至3个小时在路上,简直就是自讨苦吃。所以还是选择在交通便利的位置租房居住,省的在路上浪费时间。这就是职住接近的魅力。如果工资收入也还算高,租房居住就更不需要顾虑很多了。”

 

上面这段真实的生活体验,已经从侧面给出了“京都买房投资如何选址”的答案。说实在的,京都的魅力真的不小,就算不是用于投资,也有很多人希望可以在京都买房自住。然而,在京都位置好的房子并不是那么容易能买到手的,因为很多京都的不动产信息只在京都内部循环,不会出现在太大的范围。再看如今的抢手程度,有可能在物件信息发布出来以前就“内部消化”了。

说到回买房选址这件事。有一项调查的结果是这么显示的。

01 居住在京都的人有半数以上会选择这种“职住接近”的生活。

02 之后是选择居住在距离医院很近的地方,方便看病。

03 选择和家人、亲戚扎堆居住,遇到事情能够很快的得到帮助。

04 居住在有很多抚养孩子的家庭的区域,家长们方便交流信息。

05 选择居住在方便和孩子一起玩的地方。

 

大部分人都知道,日本京都是富有特点、极其受欢迎的旅游城市,但是在房地产投资的观点上,京都似乎还没有被理解。这个问题与京都的地域特性有关。一方面,京都有旺盛的租赁需求;而另一方面,由于严格的建筑限制,租赁住宅的供给十分有限。以总部设在京都的大型优良企业所在地等区域为圆心,如果能“抢”到距离合适的房产来投资,那么稳定的租金收入也就妥妥的了。


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