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日本东京中野坂上的房租行情如何?
2020-09-21 553人浏览

直白一些说,日本房产投资并不是挑个“我心中的好位置”房子买下来就完事了,还要考虑到日本租客的入住情况。比起选择自己喜欢的,不如根据实际情况锁定符合日本租客需求的房屋。

租客长期居住在房东的物件里,房东才能看到每月账户中增加的租金收入。因此,进行房产投资前,有必要了解一下日本租客的普遍居住需求等因素。这次房产投资分析列举的是在日本东京都中野区「中野坂上」站周边。

 

中野坂上站位于东京都中野区的南部,是东京地铁丸之内线和都营地铁大江户线的连接站。作为中野区南部的核心之一,中野坂上与新宿副都心相邻,作为交通的结点逐渐发展起来。由于再开发,中野坂上作为职住平衡良好的区域备受欢迎。为了满足地区居民和办公人员的需要,具备一定程度的便利性且安全防范良好。

中野坂上的交通便利度

从中野坂上站乘地铁出发,到达新宿只需5分钟,前往银座、东京、六本木、汐留等市中心的主要区域都很便利。另外,乘坐巴士可以到达中野、涩谷、新宿等地。到新宿的直线距离为2公里左右,不用担心赶不上末班车也是在中野坂上居住的魅力之一,因此得到了很多单身族的支持。

 

中野坂上的居住人口

从家庭情况来看,中野区与东京23区平均情况相比,单身者家庭率高出10个百分点以上。在中野坂上区域,这种倾向则更加严重。另一方面,中野坂上的65岁以上单身高龄者相比更少,租客主力军为年轻的单身上班族。

 

中野坂上的房租市场

中野坂上地区的房租行情,车站徒步10分钟以内的1K(1居室)房屋,平均房租是每月7.73万日元,从车站徒步超过11分钟的平均房租是每月9.40万日元。车站附近房屋的专有面积普遍比较小,但因为距离新宿只有5分钟的路程,所以仍然是很受欢迎的,即便不是特别靠近车站也不受影响。


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