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日本东京亿元顶级公寓的居住者是谁?
2020-09-28 501人浏览

日本首屈一指的高级住宅区,在普通上班族眼里基本等于“高不可攀”。日语中,「億ション」指的是上亿日元的高级公寓。事实上,尽管这类公寓的价格不菲,但人们对这类公寓的需求却在不断增加。渐渐地,日本市中心的便利性受到了人们的关注,宅邸街的形象销声匿迹,高级住宅不断诞生,东京都内也成为了億ション林立的城市。

 

千代田区番町是千代田一番町至六番町的总称,据说是日本第一个高级住宅区。千代田区番町位于皇居西侧,南至新宿,北至靖国,东至内堀,西至四谷站。可以在半蔵门站、麹町站、市谷站、四谷站乘车,交通便利度不言而喻。

千代田区番町除英国大使馆外,还有罗马法王厅大使馆、比利时大使馆、卢森堡大使馆、意大利文化会馆等,是各国公馆的所在地,也是外国常驻人员较多的街区。这里总是给人一种国际色彩丰富、格调高雅的印象。另外,大妻女子大学、东京家政学院大学、二松学舎大学附属高等学校等聚集于此,书香门第的氛围也在区域内持续着。

 

这样的地段,再加上高级公寓的特性(包括但不限于:外观光鲜,内饰和配套都十分奢华),受到大家的喜爱是理所当然的。我曾见过在东京的一处高级公寓,配套不仅包括专门为业主享受的图书馆、健身房、幼儿园,甚至还有为业主的访客可临时入住的客房设施,住宿的服务设施堪比五星级酒店,住宿价格却很低。要知道,在东京的高档酒店住宿价格是很高的。

 

那么,在东京市中心高级住宅区千代田区番町都住着什么样的人?

根据就业情况看,可以分为以下几类人群:

01 医疗、福利。

02 学术研究、专业技术服务业。

03 批发零售业。

04 公务。

05 金融保险业。

其中,每5名就业者中就有1人为管理人员。番町住着很多以医生为首的医疗人员,还有企业的重要干部。

 

从2020年的公示地价来看,千代田区番町中最高的是从二番町的麹町站步行1分钟的地点,447万日元/平米(1477.7万日元/坪)。打个比方,即便只是想建33平米(10坪)的极小住宅,仅土地价值就达1亿4777万日元(约合951万人民币)。

从过去两年的东京二手公寓的交易价格来看,平均为140万7000日元/平米。例如,要购买80平米、面向家庭的公寓,需要1亿1256万日元(约合724万人民币)。从之前的宅邸街到如今的高级住宅,千代田区番町的地价和公寓价格都是日本国内的最高水平。


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