在日本买房没有门槛，对外国投资者也没有额外的限制和条件。购房者需要提交购房申请书，签约时要准备身份证明（身份证、护照等）、印章登记证明书（公证书）、法人的登记事项证明书（适用于法人身份购房的情况）、委任状（适用于委托代理人购房的情况）。除了准备这些材料外，也要清楚的了解在日本买房的基础知识。下面整理出了在日本买房时常见的问与答，以供参考。

问：从车站到房产的徒步时间，按什么标准认定？

答：每80米道路距离换算为1分钟。

问：房产面积的单位怎么看？

答：1坪等于2畳（帖）约等于3.3平米。

问：经常说的坪单价，是怎么得出的？

答：是买卖价格除以房产坪数（面积）的结果。

假设买卖价格是2500万日元，面积是50平米的情况。

那么，25000000日元除以50平米等于每平米500000日元，500000日元乘以3.3平米等于每坪1650000日元，这就是坪单价。

问：买房中的契约指什么？

答：契约是发给买卖双方的。

01 确定目标房产、买卖价款、支付条件、所有权转移登记申请、引渡等合同内容，买卖双方达成协议。

02 关于协议的内容要写成书面（买卖合同），在该书面上盖当事人及中介机构及宅地建物取引士的署（记）名印章。

问：什么样的事项是通过契约来决定的？

答：在契约中决定的主要事项如下。

01 买卖房产及买卖价款。

02 手付金。

03 买卖价款的支付时期，方式等。

04 买卖对象的面积等。

05 所有权的转移时期。

06 抵押权的抹消。

07 所有权转移登记等。

08 关于危险负担。

09 瑕疵担保责任。

10 设备的交付。

11 因违反契约造成的解除违约金。

12 贷款利用的特别约定。

13 规定以外事项的协商义务。

上述内容为主要重点，如果有需要特别规定的其他事项，当事人之间可以进行协商，设定特别约定。