在日本东京、名古屋、大阪的房地产价格上涨明显的时候，以札幌为中心的北海道的房地产价格却保持在比较低的水平。情况发生变化是北海道新干线开通到“新函馆北斗”车站（2016年3月）的时候。此外，新干线开通到札幌站的可能性越来越大。

一直以来，北海道，尤其是札幌的弱点就是距离机场较远。从新千岁机场到札幌的繁华街，乘车需要约1小时。而北海道新干线带来了颠覆“札幌遥远”印象的效用。也许正是因为这种期待感，从新函馆北斗车站的开通日期开始，札幌中心地的房地产价格就开始上涨。

北海道最贵的公寓在哪里？

「北海道二手公寓价格排名」高→低

（70平米价格，建筑年月，最近车站）

第01位 Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワー

（6246万日元，2006年12月，札幌站徒步2分钟）

第02位 ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園

（5611万日元，2017年2月，西8丁目站徒步1分钟）

第03位 ザ・ライオンズ大通公園タワー

（5420万日元，2012年3月，中央区役所前站徒步2分钟）

第04位 円山ザ・レジデンス

（5314万日元，2017年3月，西28丁目站徒步3分钟）

第05位 プレミスト札幌ステーションアクシス

（5187万日元，2017年11月，北12条站徒步3分钟）

这次价格最高的公寓是距离札幌站徒步2分钟的Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワー。由于新建时的出售价格被控制，所以现在的二手价格大约是新建时的1.5倍以上。公寓所在地的交通很便利，距离札幌站只需步行2分钟，可以直接连接札幌地下街道，拥有专用通道。札幌的地下街道很热闹，冬天的时候可以以地下为中心行活动。实际上，从该公寓经由地下街步行到札幌站是当然的，还可以到达附近的公园等公共设施，再加上能够乘坐地铁，非常方便。

札幌的冬天有很多人享受着“地下生活”。实现“冬天也可以不穿大衣，穿着休闲皮鞋和高跟鞋优雅地度过”，确实很美妙。在北海道生活具有令人羡慕的特征，这就是二手房价格上涨的原因。但是，北海道二手房的待售品极少。拥有的人大多不想出手，能够在这里购买到合适的房产算是很幸运的了。