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孩子就读于日本小学,适合买房子居住吗?
2020-10-26 471人浏览

“孩子明年要在日本上小学了,作为父母,有点担心。”事实上,父母需要提前了解孩子在小学入学前的必备用品,但不用太过操心。一般来说,日本的学校会举行说明会并给出物品准备列表。

 

如果要问,“用不用为了孩子在小学附近买房呢?”这就需要具体问题具体分析了。根据所购买的房子的地理环境,生活会有很大的不同。例如,交通和平时购物等方面,生活方式本身就会被自宅位置所影响。打个比方,如果在车站或公共汽车站等,离公共交通工具很近的地方买房,通勤就会轻松一些。移动时间少的话,负担也会相应减轻。但如果经常需要开车出行,比起居住性,倒不如说交通便利位置的土地价格有上涨的倾向,购买时的价格会比较高。所以纯用于居住的话,就不如去考虑附带停车场的问题。

话说回来,最近日本小学附近的土地评价的确变高了。对于有孩子的人来说,托儿所、幼儿园、小学、中学等教育设施是买房选址的重点。与幼儿园的巴士接送、托儿所的家长接送不同,一般的小学生都是步行上学的,孩子还小,家长一定会感到有些担心。正因为如此,想在小学附近买房子的人越来越多。即使孩子小学毕业了,周边也有很多相关的、影响房屋资产价值的商业设施等,很有可能会带来很大的便利。从房屋资产价值的观点来看,“小学”也的确是一个关键词。

 

尽管如此,也不能看到附近有小学就认为是适合买房的地方。尤其是日本地方城市。依赖“一部分需求”的物件很危险(存在价值局限性),这被认为是房产投资的常识。这里的“一部分需求”指的是有转移风险的学校、有破产风险的企业等设施。可以看到之前的“回归市中心”情况,一些学校选择迁回靠近中心的区域,这也给原本在这所学校周围的房产带来了负面影响。


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