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从东京搬离的日本人口都去哪居住了?
2020-10-27 247人浏览

日本有媒体表示:“以新冠肺炎疫情为契机,决定移居东京都外的人存在一定数量。根据今后的感染状况和政府、地方自治团体的支援及宣传活动,未来有可能出现更多人选择移居地方。”日本政府当然希望人们能够不过多聚集在东京,可以前往地方,为地方城市带来活性化。

 

不过,在“逃离东京都”、“东京百万人逃离”的战况这篇文章中,不仅提到了居住在东京的人由于受到政府和地方自治团体的支援,有可能出现地方迁移现象,同时也说明了这些移居者选择的生活地区并不是很多人脑补的空气清新大农村,而是首都圈内近郊区域。

日本媒体进行了关于“从东京搬去的地方(2020年7-9月搬家预约)”的调查,并发表了“东京都外最受欢迎的移居地排行榜”。

01神奈川县 47.6%

02琦玉县 27.5%

03千叶县 18.5%

04北关东 3.7%

03其他 2.7%

很明显的是,与东京都相邻的三个县占93.6%。“虽然到达东京有一定的距离,但也能正常通勤”,这种首都圈内近郊区域很受欢迎。

这其实与很多日本房产投资者的想法很相似。简单地说,日本房产投资就是在合适的地方买房,委托给管理公司出租、打理,每月获得稳定的租金收入。因此,买房选址是非常重要的。再加上日本大众租客以单身上班族、大学生为主,东京这种大型企业、学府众多的大城市就格外受欢迎。有数据显示,东京中心区域的房价居高不下,那么近郊区域便利性优良与人气高的车站也是投资的可选区域之一。

总之,哪里有充足的租客群体,哪里就是投资者们的关注地。当然,房产投资并不是一件短期的事情,因此投资者的眼光更需要放得长远些,选择有潜力的区域。


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