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日本神奈川县桥本站周边适合房产投资吗?
2020-10-29 195人浏览

直白一些说,日本房产投资并不是挑个“我心中的好位置”房子买下来就完事了,还要考虑到日本租客的入住情况。比起选择自己喜欢的,不如根据实际情况锁定符合日本租客需求的房屋。

租客长期居住在房东的物件里,房东才能看到每月账户中增加的租金收入。因此,进行房产投资前,有必要了解一下日本租客的普遍居住需求等因素。这次房产投资分析列举的是在日本神奈川县相模原市「桥本」站周边。

 

桥本的所在地是神奈川县相模原市,相模原市在2010年转移为政令指定城市,在神奈川县人口规模仅次于横滨市和川崎市。相模原市由绿区、中央区、南区三个区组成,绿区的中心就是桥本。JR横滨线、相模线、京王电铁相模原线列车都在桥本换乘,据说磁悬浮中央新干线开业时还将设置桥本为中途站。JR车站的平均每日乘客约6万6000人,京王线车站约9万8000人,作为相模原北部的玄关显示着存在感。由于近年来的再开发,桥本作为城市据点的色彩更加浓厚。不过,面向磁悬浮车站投入使用,预计还会有进一步的发展。

桥本的交通便利度

从桥本站到新宿站,利用京王线相模原线需要不到40分钟。到横滨站乘坐JR横滨线也同样需要40分钟左右。属于日常通勤圈内的距离。

 

桥本的居住人口

桥本地区正在进行再开发,供单身人士租赁的房子也很多,但相比之下交通便利程度不算高,因此单身者大多聚集在车站周边。从租赁住宅空置率来看,桥本低于神奈川县平均数据,二人以上家庭的定居率较高。

 

桥本的未来发展

磁悬浮车站投入使用的效果会给桥本区域带来多大的冲击?同为神奈川新干线车站的新横滨,投入使用时是广阔的田野,而现在则是横滨市内屈指可数的办公街。这是日本经济不断上升的成长时的情况,虽然不能相提并论,但桥本也蕴藏着同样的潜力。


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