日本京都残留了很多寺院和神社佛阁，在日常生活中也能感受到古老而美好的传统。可以说，京都以其独特的环境为开关，让人们重新认识了日本。大部分人都知道京都是极其受欢迎的旅游城市，但是在房地产投资的观点上，京都似乎需要重新被认识。

京都市位于京都府南部，人口1,465,701人（2020年1月推算）。人口超过100万人是在1932年（昭和7年），由于战争的影响一度跌破100万人，1947年再次成为超过100万人的城市，而后延续至今。

京都不动产的投资区域是以京都市为中心的。京都市由11个行政区构成，这里仅用一两句话简单描述一下各个区的特点，是为了方便投资者快速掌握京都市的地域特性。

01 北区

除了金阁寺、大德寺、上贺茂神社等寺社外，还有立命馆大学、佛教大学、京都产业大学等学校。

02 上京区

位于市中心，除了京都御所和北野天满宫等名胜之外，还有京都府立医科大学和同志社大学等学校。

03 左京区

位于京都市东北部，除平安神宫、下鸭神社等寺社外，还有京都大学、京都府立大学、京都精华大学等名校。

04 中京区

京都市区役所所在地。除了二条城等名胜以外，还有花园大学等学校。

05 东山区

除了清水寺、三十三间堂、八坂神社等寺社外，还有京都女子大学等学校。

06 下京区

有京都站，四条乌丸到四条河原町形成京都市屈指可数的繁华街，此外还有龙谷大学大宫学舍。

07 南区

在京都属于名胜古迹很少的区域，不过例如SG控股公司、华歌尔、任天堂等，大企业的总公司很多。

08 右京区

有岚山和嵯峨野，是京都市11个区中面积最大的。除了龙安寺、天龙寺等名胜之外，还有京都外国语大学等学校。

09 伏见区

除了伏见稻荷大社等名胜之外，还有京都教育大学等学校，也有很多上市公司的总部设在这里。

10 山科区

这是一个三面环山的盆地，除了毘沙门堂等名胜之外，还有京都橘大学、京都药科大学。

11 西京区

和山科区同时诞生的，是京都市最新的区之一。有京都市立艺术大学等学校。

在人口方面，伏见区最多，有28万多人，其次是右京区有20多万人。从人口密度来看，形成市中心的上京区、中京区、下京区这三个区每平方千米超过1万人，成为京都市的人口密集地区。单身家庭最多的是下京区，在每三个家庭中就有两个是单身，之后依次为上京区、东山区、中京区。