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安藤忠雄向往的区域“日本调布市仙川”如何?
2020-11-04 121人浏览

直白一些说,日本房产投资并不是挑个“我心中的好位置”房子买下来就完事了,还要考虑到日本租客的入住情况。比起选择自己喜欢的,不如根据实际情况锁定符合日本租客需求的房屋。

租客长期居住在房东的物件里,房东才能看到每月账户中增加的租金收入。因此,进行房产投资前,有必要了解一下日本租客的普遍居住需求等因素。这次房产投资分析列举的是在日本东京都调布市「仙川」站周边。

 

仙川位于东京都调布市,是京王电铁京王线的车站,平均一天的上下车人数为8.2万人左右。仙川区域的中心是地铁南口,从半地下构造的月台出检票口,干练的街道和时尚的商店铺展开来。仙川在某电视节目中被介绍为“调布的自由之丘”,是沿线首屈一指的人气地段。与商业街相邻的区域被划分整理,有高级超市、咖啡店,弥漫着时尚的氛围。附近还有白百合女子大学等名校。从车站前的大道往南走,就会看到由世界著名建筑师安藤忠雄设计的建筑群,集艺术博物馆、公共设施、住宅于一体。

仙川的交通便利度

从仙川站出发,到达新宿站26分钟,从明大前站换乘至涩谷站30分钟。这就确保了到达市中心的交通便利。另外,仙川是京王线的单独车站,也可以乘坐巴士前往三鹰和成城学园。

 

仙川的居住便利度

从仙川车站周边来看,南口地区有多家超市和大型药店,日常购物无压力。另外,超市有时营业到深夜,有时24小时营业,方便上班族使用。商业街有很多餐饮店,包括快餐、家庭餐厅、牛肉盖饭店、正餐店等,外食很方便。

 

仙川的房租市场

仙川站周边的房租行情,从车站徒步10分钟以内的1K(1居室)房屋,平均房租是每月6.20万日元,从车站徒步超过11分钟的平均房租是每月5.88万日元。在同样条件下看东京都调布市的整体房租水平,从车站徒步10分钟范围内的平均房租是每月5.61万日元,从车站徒步超过11分钟的平均房租是每月5.07万日元。


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