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100万日元能在日本买房吗?
2020-11-06 123人浏览

这里所讲的故事绝对是个个例,但很有意思。

日本有一位自称是“破旧一户建界战士”的房地产投资家。这位投资家以日本首都圈千叶县为中心,拥有9栋无负债建筑,每年有350万日元左右的房租收入。

房产投资家说:“我在首都圈近郊找房子,特别是千叶县八街类似的区域,进行最低限度的DIY。在我看来,超低价公寓的魅力很高,很快就能招到租客。”

租客说:“去年12月从丰洲(东京都江东区)的每月租金14万3000日元的一室一厅,搬到木更津(千叶县)的相似筑浅住宅,不仅住得好,房租也减半了。因为自己有私家车,所以不用去挤地铁。”

当然,在日本房地产投资中“另辟蹊径”的做法是有一定风险的。但是,在日本首都圈内的确可以买到价格较低的房产。他列举了能找到100万日元以下二手房的街道。虽然有很多不熟悉的站名,但实际上都是利用电车、汽车到市中心1个半小时以内的距离。

 

例如,上文提到的千叶县八街。八街属于卧城,也就是大城市周围承担居住职能的住宅城,所以有很多漂亮的物件。超市和连锁餐馆等设施充实,生活很便利,乘坐八街始发的特快列车到东京站只需58分钟。今年虽然受到新冠疫情影响,出国旅行还很难,但是因为距离成机场很近,可以轻松到达,还有很有潜力的。在千叶县的八街市,漂亮的二手房以85万日元的价格出售,数字令人吃惊。

 

再例如,茨城县的土浦。乘坐特快列车到上野站只需40分钟。如果有私家车,永旺购物中心等大型购物中心也可以简单往返,对于养育孩子的一代来说是很推荐的。基本上带停车场的设施很多,也不需要停车费,在停个自行车也要花几百日元的日本来说,这种情况算是相当友好了。

 

有租客对此发表了意见。

“居住这个区域,如果想提高生活质量,拥有私家车是必须的,考虑到住宅贷款的负担,还是觉得租房+养车更划算。”

“我觉得一个人生活的情况,适合选择有饮食店、购物中心等大型商业设施的千叶县茂原。这里到达东京站只需要1个小时,算是非常方便的了。”


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