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中国人在日本如何租房子?
2020-11-09 238人浏览

之前介绍了留学生在日本租房的房型有客户就说:“光讲房型不讲租房流程,等于给了鱼桶没给钓竿。”这话有道理。初到日本之时,我基本上没有独自处理过什么问题。租房也是同样,学校协助我们提前与公寓进行了商谈,我只需要拎着行李搬进去,再和老师一起去管理人员处签字交租即可。

下面就介绍一下在日本租房的具体方式与所需材料。

01 需求沟通

在来到日本之前,确实可以通过各类平台找日本房源,但需要注意房源信息的时效性,可以联系房产担当确认房源是否还存在。明确租房需求,包括具体车站、车站距离、面积、房龄、户型、朝向、预算、入住日期以及目前持有的日本签证类型等,由不动产公司根据需求推荐房源。

 

02 看房选房

如果人已经来到日本了,可以安排现场实地看房。如果无法实地看房,可以参考不动产中介公司提供的房源图片、视频,或者以直播等方式看房并选择房源。

 

03 申请房源

提前准备好在留卡信息(如还没来日本,则需提供在留资格认定书)、学生证(如还没来日本,则需提供入学许可证)、护照复印件,必要时还需准备存款证明等。找到合适的房源后,填写并提交申请书及所需材料。

 

04 接受审查

为了保障房东以及管理公司的权益,在日本租房时会对租客进行事先审查。审查的重点包括租客身份的真实性、合法性,按时缴纳房租的经济能力,能否履行租赁合同(租赁时长等)。

 

05 汇款初期费用

审查通过后,租客需在指定日期内预先支付初期费用(费用根据管理公司所计算出的明细)。

 

06 签约入住

租客需要提前准备好个人印章,以便用于租赁合同的签约,在国内就可以按标准刻好。由中介公司为租客进行讲解合同内容并完成租赁合同的签约。租赁合同签约完成后,租客拿到钥匙就可以入住了。


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