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在日本大阪投资买房出租合适吗?
2020-11-11 397人浏览

“由古民居改装而成的餐厅中透出的灯光,照亮了渐渐变暗的四周。从年轻人们来来往往的街道抬头看,耸立的塔楼映入眼帘。”为了弥补战祸带来的伤害,大阪市北区的中崎町地区保留着昔日的风貌,近年来个性十足的店不断开张。作为融合了复古和摩登风格的区域,人气越来越高。日本房地产经济研究所相关人员对此表示:“虽然离车站近,但租金较合理,具有城市魅力。年轻人开始移居到市中心周边的这些地区。”

图片来自日本网站

 

截至2020年10月,大阪市北区人口为13万9187人,逐年增加的趋势也体现在了新住宅的开工数量上。受欢迎的是从车站步行10分钟以内的距离,月租7至8万日元的1K(1居室)公寓。另一方面,1居室1亿日元以上的塔式公寓的销售情况良好,被称为‘实力派夫妇’的20至30多岁双职工高收入家庭入住的现象非常明显。

 

根据人口普查数据显示,大阪市在高度经济增长期的1965年达到顶峰,之后有减少倾向,从2005年开始再次增加。2019年的日本总务省人口移动报告中,按自治体比较迁入超出数(迁入超过迁出的数字)时,大阪市约为1万4000人,排在东京都23区之后,连续五年位居全国第二。

 

如果问,大阪受欢迎吗?事实上,在人口减少的时代,这几年的大阪是日本屈指可数的具有人口吸引力的城市。就业和工作调动是主要原因,不仅是关西区域内,还有从西日本各地移居到此的倾向。这里的外籍人士比较多也是一大特点。

如果问,大阪适合房产投资吗?今天看到一条客户评论,恰好的总结了这个问题:“总之,哪里有充足的租客群体,哪里就是投资者们的关注地。”


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