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日本东京都马喰横山站周边适合房产投资吗?
2020-11-12 190人浏览

直白一些说,日本房产投资并不是挑个“我心中的好位置”房子买下来就完事了,还要考虑到日本租客的入住情况。比起选择自己喜欢的,不如根据实际情况锁定符合日本租客需求的房屋。

租客长期居住在房东的物件里,房东才能看到每月账户中增加的租金收入。因此,进行房产投资前,有必要了解一下日本租客的普遍居住需求等因素。这次房产投资分析列举的是在日本东京都中央区「马喰横山」站周边。

 

马喰横山位于东京都中央区北部,是都营地下铁新宿线的车站,平均一天的上下车人数接近11.8万人。在日本桥马喰町和日本桥横山町交界处的新道街,形成了1500多家批发商社和店铺林立的日本最大的批发街。位于日本桥马喰町南部的日本桥横山町,从江户时代开始就是批发街,而日本桥马喰町则是旅宿街。渐渐地,批发街也延伸到了日本桥马喰町。于是,这两个地名合起来,就成了“马喰横山”的站名。

马喰横山的交通便利度

经过马喰横山站的只有都营新宿线路线,不过,步行范围内有总武线(快速)马喰町站,东京地铁日比谷线小传马町站,都营浅草线东日本桥站,交通网很充实。如果是平日上班时间,到达新宿站约16分钟,到达东京站约4分钟,到达品川站约14分钟。换乘站之间有地下通道连接,所以在雨天也能舒适地移动。

 

马喰横山的生活便利度

因为马喰横山是办公室街区,所以平时很热闹,休息日比较安静。车站周边有多家超市,便利店很多,购物很方便。餐饮店方面,快餐、家庭餐厅、牛肉盖饭店、正餐店等大家熟悉的大型餐饮连锁店一应俱全,再加上以周边办公人员为目标的餐饮店,外食有多种选择。

 

马喰横山的房租市场

马喰横山站周边的房租行情,从车站徒步10分钟以内的1K(1居室)房屋,平均房租是每月9.64万日元。在同样条件下看东京都中央区的整体房租水平,从车站徒步10分钟范围内的平均房租是每月11.16万日元。


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